中悦建設機構(下稱中悦)桃園中路計劃首案「中悦中央公園」(衍伸閱讀)銷售開出紅盤後,隨即第二個大樓預售案「中悦學府公園」於日前正式公開,地點位於文中路、正光路口,社區正面設於保安街側,基地面積1945坪,預計興建地上24樓、地下3樓的兩棟建築,規劃住宅132戶、店面11戶,可售全坡道平面車位共計335個,每個售價150~175萬元,全案總銷金額達50億元。
雖位處中路計畫內,不過由本案經正光路可銜接廈門街進入桃園市府特區,也可利用中山路(台1線)連結桃園火車站既有生活圈,區段機能性較西側的大興西路端來得成熟。
正光路對街即為向陽公園加上緊鄰的小型公園,使得本案擁有雙公園居住環境,而一旁的文山國小、中興國中所形成的雙學區,也成為基本面優勢條件;外觀延續中悦一貫風格,整體線條對稱穩重,牆面鋪以進口還原磚,在形狀、色澤、平整度及抗汙力具備高度水準。
「中悦學府公園」標準層一改中悦近年皆為雙併格局傳統,採單層3戶設計,最大坪數達到100坪,不過產品最小坪數一舉下修至80坪,就中悦於當地品牌形象,總價門檻大幅降低至3千萬元左右,使得銷售更具誘因及競爭力。
除了「中悦音樂廣場」、「中悦花園廣場」等早期個案,百坪以上大坪數格局已是中悦近年個案鮮明的規劃定位,所以此次以80坪產品問世格外令人矚目,尤其對非頂端且有意換屋的客層相當有吸引力;雖然最小坪數下修至80坪,但中悦引以為傲的社區管理優勢並未縮減,公設包括7米5大廳、溫水游泳池、健身房和必備的社區咖啡廳,整體公設比約32%,日後管理費暫估每坪90元。(照片為「中悦麗苑」公設,非本案公設)
本案交屋同「中悦中央公園」,採半毛胚交屋,除廚具、衛浴與基礎隔間,其餘皆交由住戶自己設計裝潢,而建商所附贈的標準建材有系統廚櫃、三口電子爐、電蒸爐、烤箱、洗烘碗機和保溫抽屜、主衛搭配TOTO智慧型馬桶、次臥為TOTO單體馬桶,其餘衛浴尚有德國進口GROHE花灑、KEUCO洗手台龍頭、瑞士進口LAUFEN面盆等;價格採不二價銷售,依樓層不同每坪34~36萬元,2018年底可交屋。
1樓全區平面圖
標準層平面圖
基本資料
投資興建 |
中悦建設機構 悦萊建設 |
戶數 |
住132戶、店11戶 |
類型 |
電梯大樓 |
坪數 |
80、100坪 |
基地面積 |
1945坪 |
格局 |
4房 |
樓高 |
24F/B3F |
公設比 |
32% |
基地位置 |
桃園市桃園區文中路、正光路口 |
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開案日期 |
2015年9月 |
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現場價格 |
34~36萬元/坪(2015.9、不二價) |
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洽詢電話 |
03-356-6677 |
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