宅精新村

    由岱立營造‧原昕建設所投資興建的「原昕賞」，地點位於渴望二路125巷88弄1~8號，基地面積232坪，全區共計7戶地坪31~36坪、建坪66~78坪之地上4樓建物，採單一進出口的集合式別墅社區規劃。

    「原昕賞」所在的渴望園區，向來是大桃園地區極為特殊的房市區塊，當年宏碁集團在此成立研發中心，為了相關員工住宿所需，以國外高級社區為樣板，打造高綠覆率、低密度開發的住宅聚落，之後才逐步釋放給民間業者推案，如果要票選大桃園最值得居住的地點，渴望園區無疑穩站一二之位。

     渴望園區住宅分布基本上從渴望會館向兩側延伸，除了少數獨棟別院的別墅之外，其他都與本案採類似的集合社區規劃。

    客觀來看，渴望園區賣的就是有如國外高級社區的居住環境，所以機能向來都不是它的強項，不過內部設有7-11、簡易郵局、簡易銀行、超市、診所、餐飲等的渴望會館，提供了住戶基本的日常生活所需。

    除此之外，渴望會館也對外經營飯店事業，另有租借會議空間，還有占地318坪樓高3層多功能體育館、室內溫水泳池、健身房等，不僅是周邊住戶休憩運動的好去處，完善的設施項目，更吸引許多民眾前來，而「原昕賞」距離渴望會館約600公尺、步行5~7分鐘。

     如要完整的生活機能，最近的就是北龍路、中正路一帶的龍潭市區，往返車程大概10分鐘。

         連外交通現階段主要仰賴龍潭交流道，往返車程同樣在10分鐘左右，不過爭取已久的龍潭第二交流道，已於2018年年底正式動工，路線規劃由高原路與北二高採鑽石形匝道銜接，預計2021年2月完工通車，屆時渴望園區上龍潭第二交流道僅需3-5分鐘車程，將大幅改善目前的交通機能。

     由於渴望園區幅員甚廣，筆者為讀者縮小範圍，「原昕賞」實際位置在桃園消防隊高平分隊後面，而這個小區開發相對完整，形形色色的別墅住宅比鄰而居，搭配周邊的環繞樹海，居住環境確實獨樹一格。

         「原昕賞」全案分為A、B兩區，照片左側4戶為A區，右側3戶為B區，兩區棟距約10米，進出口的牌樓挑高5米3，而中央公共車道部分，由7戶單位共同持分。

         A區每戶面寬約7米，B區每戶面寬約8.2米，兩區在停車方式上略有不同，A區採用新加坡式、B區則為車庫，尺度皆能停下兩部車。

         本案訴求戶戶享有露臺，因此外觀立面顯得立體，另在屋頂架設太陽能板，供應電熱水器等用電設備，並配置雙電表節費、不斷電系統及可與手機APP連接的監視器(公領域內視4支、外視4支，各戶私領域前後各1支)。

    值得一提的，「原昕賞」也是渴望園區首創5年防水保固及3年室內粉刷保固服務的個案。

    A區單層面積約11坪、B區約14坪，室內高度3米2，戶戶配置永大6人座電梯，且如前文所述，除1樓以外，其餘樓層皆有大露臺或陽台，格局方正加上開窗比例高，營造相當不錯的採光條件。

    格局採2樓公領域、3樓整層主臥室、4樓和頂樓次臥室、閣樓神明廳的空間配置，但與常見縱深形的格局不同，如前段所述，本案平面動線方正，較像是集合式大樓的手法，可減少不必要的虛坪走道，有效提高室內使用坪效。

    從A區實品屋的公領域來看，透過半身牆區隔客、餐廳機能，同時開放式廚房的設計，讓空間表現更為一致，而陽台和餐廳旁兩個開窗面，提供了充足的室內採光。

    3樓規劃整層主臥室，分為睡眠區、衣帽區和衛浴間，並具備大陽台空間，空間配置採對半分割，光是睡眠區就已和常見大樓主臥室的尺度相同。

     透過裝潢手法闢出寬裕的獨立衣帽間，長形低檯度的大開窗面，也讓這個區塊顯得相當明亮。

     衛浴間規劃對外窗並使用乾濕分離的完整4件式設備。

     次臥室方面，3樓配置兩間尺度相仿的單位、共用衛浴間，其中一間單位和主臥室同樣有陽台空間，4樓則為單獨一間單位，電梯可達但無衛浴間，不過可享有頂樓大露臺，且每間單位皆維持大開窗面的優點。

         標準建材附有60x60cm拋光石英磚、櫻花牌雙口IH爐(A區)、雙口瓦斯爐(B區)、抽油煙機、烘碗機、美國凱樂衛浴系統(主衛附免治便座)、Husky五合一暖風機、天然氣、光纖到府等；現場總價每戶1366萬元起，本案已成屋。

全區平面圖

A區傢配圖

生活機能圖

基本資料

檢視較大的地圖