宅精新村

     丞石建築鳳鳴第三號作品正式曝光，宅精新村搶先獨家揭露！由丞石建築所投資興建的「THE QUEEN」，地點位於龍五路近鳳三路口，基地面積約813坪，規劃兩棟地上10樓、地下3樓建物，3D圖右側為A棟、左側B棟，標準層6併雙電梯的鏡像對映格局，共計住宅100戶、店面5戶，全坡道平面車位116個，每個售價150~170萬元。

    「THE QUEEN」是丞石建築於鳳鳴重劃區的第三號作品，同時是該公司目前(2020.7)本區的最後一塊土地庫存，而前二號作品「菁英薈」(點我延伸閱讀)、「菁英薈2」，分別在2016、2017年推出，並以營造品質、高規建材與客製化服務，樹立起良好的品牌口碑，也讓本案開放預約首日便湧入超過百組的賞屋人潮。(照片為「菁英薈2」外觀實景)

     先從現場提供的地圖看起，圖中兩個亮橘色區塊，即是前文所述的「菁英薈」及「菁英薈2」位置，而上方的棗紅色區塊則是本文所介紹的「THE QUEEN」，可見基地正對8800坪公園預定地，並鄰近中心商業區和台鐵鳳鳴站。

    透過空拍照更為清楚，可以看到「THE QUEEN」基地正對8800坪的公園預定地，標準層的前棟單位(A5~A7、B5~B7)都能享有公園第一排視野，景觀基本面相當迷人。

    為了讓每間單位都能達到雙面以上的採光面，於外觀採取特殊設計，由建築模型對照標準層平面圖可明顯發現，兩棟建物間各增加一處對稱立面，如此不僅讓A7及B7兩戶3房單位同樣享有公園首排景觀，連帶後側的2房單位也具備雙面採光的先天條件。(建築模型示意，僅供參考)

    此外，「THE QUEEN」外觀立面石材使用比例很高，除了基座外，主要軸線都以石材鋪貼，在目前鳳鳴重劃區中，屬於較為顯著的建材亮點。(建築模型示意，僅供參考)

    再者，本案採用美國EPS制震壁搭配RBRB消能斜撐，可大幅提升建築抗震能力，這套雙重制震系統雖已使用於丞石建築的其他業績，但鳳鳴重劃區則是首次導入，不僅如此，另立約防水保固10年，更為規劃面增色許多。

    因基地單面臨路，社區大門、車道及店面單位都設於龍五路，而公設分設在1、2樓，1樓為挑高6米迎賓大廳，2樓則有咖啡交誼廳、健身房、兒童遊戲室、棋藝室，另在露臺規劃露天游泳池，公設比約34.5%，管理費仍未定。(建築模型示意，僅供參考)

     住宅樓層淨高3米2，共有權狀約25坪的2房、約28坪、約30坪及約35坪的3房，戶戶雙面以上採光；權狀約35坪的A5戶別，為最大的住宅單位、正3房格局，值得一提的，從「菁英薈1」開始，丞石建築便把中島列入標準建材項目，本案也沿用相同規劃，中島取代傳統餐桌並連結廚房，且兼具切割空間的功能。(樣品屋裝潢表現，依完工為準)

    客廳面寬約3米，對外面採低檯度窗，因座向正對公園，日後實際採光與景觀條件皆屬理想。(樣品屋裝潢表現，依完工為準)

    主臥室大致可區分為收納區、睡眠區及衛浴間，睡眠區符合一般3房尺度標準、面寬約3米，而床組至隔間牆約90cm，動線空間相對餘裕。(樣品屋裝潢表現，依完工為準)

    入口旁的內凹處為收納區，樣品屋以通排系統衣櫃裝潢，讀者可約略瞭解衣物的實際收納量，衛浴間為乾濕分離淋浴間並闢有對外窗。(樣品屋裝潢表現，依完工為準)

    兩間次臥室裝潢表現，提供讀者參考。(樣品屋裝潢表現，依完工為準)

    丞石建築給予的標準建材項目，在該區往往屬於高端規格，在「THE QUEEN」也不例外，包括少見的60x120cm拋光石英磚、YKK AP氣密窗、賽麗石檯面中島、倍利嘉廚具系統、水幕抽油煙機、烘碗機、林內雙口瓦斯爐、Inax衛浴系統(主衛附免治馬桶座)、Panasonic暖風機、英國Studor P.A.P.A排水吸氣閥、當層排氣系統等；全案採不二價銷售，每坪售價32萬元，預計2022年第4季可交屋。

標準層平面圖

2房傢配圖(權狀約25坪)

小3房傢配圖(權狀約28坪)

3房傢配圖(權狀約35坪)

基本資料

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