宅精新村

      興築建設所投資興建的「縣府峰馥」，因隨著桃園縣升格直轄市，現場案名同步更改為「市府峰馥」，基地位於廈門街與守法路口，且正對中路計畫又與市府特區相連接，在生活機能及未來發展性上，成為本案銷售最大賣點。

    基地面積約754坪，1~2樓基座採用天然石材，建築臨路退縮6米9，樓高地上15樓、地下3樓採連棟式建築，分為A、B、C三個棟別，其中A、B棟採雙併、C棟則為三併設計，總戶數住宅98戶、店面6戶，全坡道平面車位148個，每個售價155~185萬元。

    中路計畫以永安路、國際路、文中路及廈門街所圍繞區塊為主要範圍，總開發面積達142.5公頃，是桃園市史上最具規模的都市計畫案，加上轄內設有司法園區及緊鄰市府特區，同時規劃兼具生態休閒及防災功能的中央都會公園，發展籌碼相當充足，去年(2014)6月國泰建設更以每坪115.2萬元取得區內一筆1498坪土地，為本區房市再添話題性；一如先前所提，本案雖不在中路計畫內，但坐落第一排卻是優勢條件。

    此外，本案生活圈主要仰賴市府特區及中山路(縱貫路)等周邊既有的成熟商圈，包括肯德基、摩斯漢堡等知名連鎖餐飲及各式賣場、診所、大小商家等，提供了完整的日常採買機能。

    至於公設方面包括健身房(含韻律教室)閱覽室兼交誼廳，整體公設比約31.5%，管理費暫估每坪50元。

    本案規劃坪數為43~55坪、3~4房格局，以總價帶來看，並非首購族群產品，定位上較適合月收入13~15萬元的家庭購買；每戶FTTH光纖到府、智慧電子鎖及全套林內廚具，地板採用80×80cm拋光石英磚，衛浴皆配置和成牌全自動超級馬桶及國際牌四合一暖風機；此外，每棟獨立裝設有德國BWT濾水器且戶戶配有淨水器。

    室內方面，每戶客廳皆採用大面積落地窗外接景觀陽台，而廚房為雙流理台設計後接工作陽台，規劃相當易於一般家庭使用；現場開價每坪30~33萬元，我認為合理成交價應落於每坪23~25萬元，目前建物已完工。

1樓全區平面圖

標準層平面圖

3房傢配圖(A1戶別43.99坪)

4房傢配圖(C1戶別55.54坪)

基本資料