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    2020年鳳鳴重劃區最指標大案「森聯之王」,筆者日前受邀前往開箱介紹,由於採取5案共同聯銷,其中包含2個預售案、3個成屋案(編按:計算至2021.1),因此將個別加以介紹,讓讀者能更清楚瞭解每案的規劃及特色;由森聯機構旗下森聯國際股份有限公司所投資興建的「森闊」,地點位於鳳七路(近鶯歌路),基地面積約817坪,規劃兩棟地上11樓、地下3樓建物,標準層為鏡像對映,均為5併雙電梯格局,總計住宅94戶、店面4戶,全坡道平面車位98個,每個售價150~185萬元。

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    由春虹建設所投資興建的「香梅一品」,地點位於楊新北路269號,基地面積約1735坪,規劃5棟地上13樓、地下2樓建物,除了B棟標準層為雙併格局,其餘棟別統一為4併格局,共計住宅214戶、店面6戶,全坡道平面車位221個,每個售價130~160萬元。

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    由誠佳建設所投資興建的「誠佳品學」,地點位於民權路四段和永明街之間(近永順街),基地雙面臨路、面積約826坪,規劃3棟地上14及15樓建物, A、B棟為地上14樓、C棟為地上15樓,標準層統一3併格局,共計住宅118戶、店面4戶,全坡道平面車位134個,每個售價145~185萬元。

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    由耀承建設所投資興建的「耀承澄心」,地點介於莊敬路和福德街之間,基地前後臨路、面積約319坪,全案分為大樓區和透天區,大樓區規劃地上11樓、地下2樓的獨棟建物,標準層格局為4併雙電梯(均可達停車場),共計住宅38戶、店面1戶,透天區則規劃4戶地上兩樓半的連棟透店單位,全坡道平面車位29個,每個售價125~135萬元。

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    好一段時間未見新案問世的光明公園周邊,終於在2020年底再有作品公開,宅精新村搶先市場揭露完整資訊!由惠翔建設所投資興建的「光明無限」,地點位於光輝街、光輝三街交會角地,基地面積約681坪,規劃兩棟地上11樓、地下3樓建物,標準層統一為4併格局,雙部電梯均可下至停車場,83戶的零店面純住宅社區,全坡道平面車位107個,每個售價162~190萬元。

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    總案量達40多億的鳳鳴重劃區指標大案「森聯之王」,全案包含2個預售案、3個成屋案(編按:計算至2021.1),並採取5案聯銷模式;其中,由森聯機構旗下文森建設股份有限公司所投資興建的「森悅」,屬於結構中的預售個案,地點位於鶯歌路(近鳳鳴路),基地面積約466坪,規劃獨棟地上8樓、地下3樓建物,總計住宅61戶、店面1戶,全坡道平面車位58個,每個售價150~185萬元。

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    由福倉建設開發機構旗下福御祿有限公司所投資興建的「福倉雲硯」,地點位於正光一街(近慈文路827巷),基地面積約523坪,規劃地上12樓、地下3樓的獨棟建物,標準層劃設5併雙電梯格局,社區組成相當單純,僅50戶住宅和1戶店面,而店面使用類別為文教類,預計將有補教業者進駐,全坡道平面車位76個,每個售價155~200萬元。

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    由禾林建設所投資興建的「禾林山知間」,地點位於成功路三段18號,基地面積384坪,規劃地上12樓、地下4樓建物,標準層6併雙電梯,共計住宅55戶、店面3戶,全坡道平面車位62個,每個售價190~210萬元。

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    由京澄建設所投資興建的「京澄為美」,地點位於青溪二路和中央街交會角地,基地面積約554坪,其中3D圖右側並正對南崁溪為地上15樓的A棟,左側是地上14樓的B棟,地下層統一開挖4樓,同時標準層均為雙併格局,共計住宅54戶、店面7戶,全坡道平面車位95個,A棟每戶需搭配兩個車位,每個售價160~190萬元。

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    由興合力建築團隊旗下星碩建設股份有限公司所投資興建的「墅院子」,地點位於文化路819號旁,基地面積約1983坪,規劃5區共49戶地上3樓8連棟透天單位,每戶地坪約45~75坪、建坪約73~79坪,主力產品落在建坪約77坪,另有可供社區使用的多功能會館。

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