由南悅建設投資興建的「南悅喜苑」,地點位於龍富路三段和龍富十路交叉口,基地面積約965坪,規劃兩棟地上14樓、地下2樓建物,標準層均為4併格局,享有戶戶邊間、雙面採光優勢,共計住宅100戶、店面3戶,全坡道平面車位110個。
本案位於南屯的單元五重劃區,也是這個新興重劃區的首個預售案,因此前期銷售期間便獲得很高的關注度;以單元五的區位,相連既有的單元二、單元四,同時握有74號匝道並銜接永春路、向上路、五權西路、公益路等市區要道,和中山高另一側的精密科學園區、台中工業區、中科串聯,加上南屯早期偏重中大坪數住宅,居民素質成了基本面的隱性優勢。
從「南悅喜苑」實際地點來看,與區內主幹道龍富路和龍富十路銜接,使基地擁有雙面臨路條件,值得一提的,本案也是南悅建設在大台中的第二號作品,去年推出的首案「南悅豐映」(點我延伸閱讀),地點位於14期旁的大連路上,而接下來該公司近期將在緊鄰的十三期推出第三號作品,同樣備受買方期待。
另一方面,「南悅喜苑」對面即是新市鎮生態公園和足球運動園區,這兩個建設是區內非常醒目的大型地標,也是未來單元五居民重要的休憩場域,而本案與公園僅約2百多米,步行非常便利,可視為環境面的加分項目。
再者,本案距離74快速道路匝道不到4百米,出社區約2~3分鐘便可上匝道,往北可快速進入市中心也能銜接中山高,而車程5分鐘可達烏日高鐵站,具備迅速多元的交通機能。
公設方面,規劃迎賓大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、中庭花園等,公設比約34.8%,管理費暫定每坪135元。
「南悅喜苑」標準層採田字型的方正4併格局,戶戶享有雙面採光的討喜條件,產品為時下主流的2~3房,室內高度約3米3,其中2房權狀約28~30坪、3房約37~38坪,均配置兩套衛浴系統,著重在居住空間舒適度,目前2房單位皆已售罄,所以接下來將以3房為開箱重點。
首先看權狀約37.74坪的A5戶(格局同A1),規劃雙陽台、全雙人床房的大3房配置,格局面十分方正,公區給予長而穩的安定面,讓客、餐廳配重顯得相對均衡,延伸出的前陽台加上雙面採光優點,讓室內可獲得充足光線,同時兩間衛浴系統皆有開窗,統一配置乾濕分離的三件式設備。
三處房間均為雙人床房,主臥室和首席次臥室坪數相仿,都是可雙面下床的加大雙人床房,而第二次臥室則為標準雙人床房,整體居住空間頗為寬裕,適合想要一次到位的換屋客層。
來到樣品屋,安定面乃至於面寬尺度都頗為理想,客、餐廳之間的機能界線同樣清晰,給人舒服、穩定的空間感。(樣品屋裝潢表現,僅供參考)
主臥室空間表現不錯,動線除雙面下床,兩側留有相當的櫃體置放彈性,配合低檯度的大面積窗,進一步加強房內採光。(樣品屋裝潢表現,僅供參考)
主臥室衛浴間採光窗面積理想,使用上採乾溼分離的三件式設備。(樣品屋裝潢表現,僅供參考)
客廳旁的首席次臥室坪數和主臥室相仿(不計衛浴間),同樣給予雙面下床的寬裕動線和大採光窗,房型機能很是不錯。(樣品屋裝潢表現,僅供參考)
第二次臥室坪數則略小,尺度屬標準雙人床房,但採光面積較前兩者更大,做為小孩房非常到位。(樣品屋裝潢表現,僅供參考)
最後,「南悅喜苑」標準建材屬業界中高端,3房統一配有Kohler中島搭配林內IH爐,其他另有太格木地板、維夫拉克3合1電子鎖、5+5膠合玻璃、三協氣密窗、Kohler進口廚具、林內瓦斯爐、抽油煙機、炊飯器、TEKA洗碗機及微波烤箱、TOTO電腦馬桶(主次衛均附)、Kohler面盆、龍頭、Panasonic暖風機(主次衛均附)、當層排氣系統等。
基本資料
投資興建 |
南悅建設 |
戶數 |
住宅100戶 店面3戶 |
類型 |
電梯大樓 |
坪數 |
28~38坪 |
基地面積 |
約965坪 |
格局 |
2~3房 |
樓高 |
14F/B2F |
公設比 |
約34.8% |
基地位置 |
台中市南屯區龍富路三段、龍富十路口 |
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接待中心 |
台中市南屯區文心南路291號 | ||
官網 |
點我 | ||
完工日期 |
2028年第2季(預計) |
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現場售價 |
68~72萬元/坪(2024.11) |
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洽詢電話 |
04-2472-5988 |
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企劃銷售 |
海心國際股份有限公司 |