由峰泰置地投資興建的「岱樂稙美」,地點位於中壢區青昇一街156及158號,基地面積約60.5坪,共規劃兩戶地上5樓之電梯透天單位,採車庫停車並配置三菱6人座電梯,每戶地坪約30.25坪、建坪約97坪,單戶總價門檻5688萬元。
經過十餘年的高強度開發,目前青埔大型建地數量日漸稀少,即使有也是掌握在品牌建商手上,因此規模不大的中小型建商將目光轉向小型建地,透過講究單純、零公設及品味的透天建築,吸引預算充足且不喜社區大樓的客層,「岱樂稙美」便是此類推案的近期代表之一。
本案一改近年「透天=偏遠」的刻板印象,不僅近高鐵站前核心帶,連同橫山書法藝術公園、新街溪步道、青園國小、大園高中等,約2公里範圍基本已囊括青埔現有重要據點,生活圈機能可說是完整且豐富。
「岱樂稙美」基地僅約60.5坪,分割為兩塊地坪均約30坪的建地,再向上興建地上5樓的電梯透天住宅,每層建坪都約17坪左右(1樓不含車庫),而約5米面寬可併排停兩部車。
此外,兩戶均配置三菱6人座電梯,以樓高5樓的透天住宅而言,有室內電梯自然非常加分的項目。
值得一提的,本案1樓樓梯設計於最底側,也就意味著1樓格局不會因樓梯影響而顯得破碎,完整坪效讓1樓連同2樓可做為店面使用,3樓以上則依舊為住家空間,提供了買方靈活的使用性。
雖是僅兩戶的迷你建案,負責設計的建築師卻大有來頭,聘請曾為京澄、誠鑫、合雄、宜雄等多家桃園一線建商操刀規劃的建築師吳柏毅,車庫牌樓以類清水模工法打造並賦予造型門牌,具備十足的現代設計感。
兩戶立面採不對稱設計,在既有建築線拉出長短有別的跳色線條,於此之上再添加倒L型鋁製沖孔板,讓建築更顯簡約、洗鍊。
室內共規劃5層另有閣樓且電梯均有到達,等於住戶有6層的使用空間,不過前面已提到,建商將1、2樓納入店面思維,因此衛浴都是只能如廁不可沐浴的半套系統(附小便斗),閣樓也未給予衛浴系統,完整衛浴系統僅3~5樓才有,這點提供讀者知曉。
延續這樣的脈絡,真正客、餐、廚的居家公區從3樓開始,4樓為通層主臥室、5樓設有兩間雙人床房、閣樓則闢有近6坪的大露臺;當然,若沒有店面需求,2樓客廳或起居室、3樓餐廚或聚會區,可依住戶實際居住面加以變化。
4樓的通層主臥室約16坪並設有陽台,同時另闢一座採光窗,筆者拍攝時間約在下午2點,可見室內光線非常充足,另一面則是完整衣帽空間,提供主人寬裕的衣物收納彈性。
主臥室衛浴間配置乾濕分離的完整4件式設備,闢有通風採光窗,浴缸採用降板石材浴缸,壁面則以抿石子材質鋪設,相當具有質感。
5樓規劃兩間坪數相仿均可雙面下床的加大雙人床房,其中和主臥室同座向的次臥室同樣設有陽台,居住舒適度更為加分;至於閣樓室內也有近8坪,如房間需求數高的家庭,把此空間做為房間使用也無不可,只是閣樓沒有衛浴間需下樓使用,但只是上下樓問題不大,重點近6坪的大露臺非常迷人,即便不做為房間使用,都是令人舒適的居家空間。
「岱樂稙美」標準建材附有馬可貝里60*120cm磁磚(1、2、3樓及閣樓)、德國PARADOR超耐磨木地板(4、5樓)、德國LEICHT廚櫃系統(含五金絞鍊)、LG人造石檯面、林內三口瓦斯爐、倒T抽油煙機、GLEMGAS洗碗機、Best烤箱、Hansgrohe伸縮龍頭、瑞士LAUFEN衛浴系統(面盆、馬桶、小便斗、水龍頭)、德國Hansa花灑等,等級規格落於區域中上水準;價格方面,每戶總價5688萬元,採預約看屋制,本案已成屋可隨時入住。
基本資料
投資興建 |
峰泰置地 |
戶數 |
住宅2戶 |
類型 |
電梯大樓 |
坪數 |
地坪:約30.25坪 建坪:約97坪 |
基地面積 |
約60.5坪 |
格局 |
3房 |
樓高 |
5F |
公設比 |
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基地位置 |
桃園市中壢區青昇一街156及158號 |
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接待中心 |
桃園市中壢區青昇一街156及158號 | ||
完工日期 |
2024年12月 |
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現場售價 |
5688萬元/戶(2024.12) |
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預約電話 |
0963-030-023 |
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企劃銷售 |
岱樂廣告有限公司 |