宅精新村

    由亞昕國際開發所投資興建的「亞昕一見」，地點位於朝陽街、青溪一路交會角地，另基地一端銜接三民路二段，三面臨路、占地面積約1401坪並規劃兩棟建物，後側的A棟為地上21樓、標準層9併格局(三部電梯)，前面的B棟為地上13樓、標準層4併格局(兩部電梯)，地下層統一開挖3樓，共計住宅223戶、店面8戶，全坡道平面車位236個。

    去年(2020)年夏天，亞昕國際開發(下稱亞昕，股票代號5213)首度在小檜溪重劃區插旗推出首案「亞昕向陽」(點我延伸閱讀)，挾地段與品牌優勢於銷售面獲得顯著迴響，今年再接再厲推出同區第二號作品「亞昕一見」。

    從簡易地圖來看，本案位於東門溪東側，基地呈L型，一側和朝陽街、青溪一路銜接，另一側臨三民路二段，因此兩棟建築採前後排列，若以三民路二段為準，B棟靠前、A棟在後，且由於基地深度超過百米，三民路二段及青溪一路兩端都設有出入口，不過實際的社區門廳和車道均闢於青溪一路。

    當然，「亞昕一見」地點不像「亞昕向陽」就在朝陽森林公園前方，不過也僅是斜對角約百米之距，加上朝陽街對面的東門溪綠帶，同樣下樓即享自行車道、過個馬路就是萬坪綠帶，往返便利度差異不大。

    另一方面，生活機能部分雖有重劃區之名，卻無機能欠缺之實，主要仰賴對面的傳統市區，從中正路大廟一路延伸到火車站前，仍為目前桃園最完整且精華的核心商圈，其實不單是本案，而是整座小檜溪重劃區先天就握有這項顯著優勢。

    「亞昕一見」承襲近年亞昕業績做法，最重要的結構營造聘請曾在日本竹中工務店服務長達38年的田中純夫擔綱顧問，引入日系擅長的規格化、系統化，使建物營造品質更為穩定，像是林口的「晴空樹」、「星空樹」和前面提過的「亞昕向陽」，均是其手把手的指標作品，而本案防水保固也拉高到5年，年限高於區內平均標準。(圖為「晴空樹」，攝於2018年)

    公設方面結合同集團旗下的寬衍設計操刀，以青溪一路約12米的臨路退縮為起點，導引至A棟挑高9米的迎賓大廳，居中銜接A、B兩棟間約400坪的泳池花園，最後併入B棟的親子遊戲室、會議室及SPA室，上層則有廚藝教室、健身房、瑜珈教室等，種類項目相當豐富，公設比約33.8%，建商提供1年物業代管，管理費暫訂每坪80元。(3D空間示意圖，依完工為準)

     A棟由於樓層達到21樓，基本上16樓以上的單位既不會被B棟阻擋，也不會被大多14~15樓鄰案遮蔽，可享有十分不錯的景觀視野，而標準層為9併格局，統一為2~3房產品，2房權狀坪數約25~26坪、標準3房約31~34坪、大3房約38~40坪，室內高度3米45，其中大3房產品都具備雙面採光條件。

     至於B棟則為4併格局，統一4房產品，權狀坪數48~50坪，戶戶三面採光、兩座以上陽台、衛浴開窗，室內高度同樣是3米45。

    權狀約26.52坪的A3戶別為本案2房產品，格局規劃大主臥且設有兩套衛浴，同時公領域維持傳統的客、餐及獨立隔間廚房，不錯的坪效配置，對人口不多的年輕家庭或頂客族具備相當吸引力。

    樣品屋將取消部分主臥室的隔間牆，強化視覺穿透感，此做法較適合單身或兩人世界，有小孩的話可能產生隱私不足的問題，另外，畢竟多了一套衛浴加上大主臥設計，相對限縮了公領域的占比，但機能動線仍屬完整，若不常開伙，或可考慮騰出餐廳另做他用，進行更有效的空間配置。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)

    本案2房單位都規劃為大主臥房型，不僅有乾濕分離的3件式衛浴設備，更闢設採光完整的衣帽區，以25~26坪的格局標準，這主臥室確實十分討喜。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)

    次臥室尺度為單人床房，如當成小孩房使用，較適合國中以下的孩子，年齡再大空間可能不夠。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)

    接著介紹全案最大的住宅單位，權狀約49.7坪的B5戶別，規劃開放式廚房的4房格局，入口設有完整玄關，客、餐、廚彼此相連，且因B棟為4併格局，具備良好的三面採光條件。

    主臥室坪數占比理想，睡眠區、衣帽區、陽台區、盥洗區等機能清楚，至於次臥室闢設兩間雙人房、一間單人房，人口多可房數全開，人口不多也能選擇偏重機能的3+1房，屬於兼具彈性及穩定的換房單位。

    來到樣品屋，因享有完整的玄關空間，提供了鞋櫃、外出衣帽櫃等收納櫃體的置放空間。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)

    進入室內，客、餐廚的界線很為明顯，整體面寬及安定面都相當不錯。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)

    樣品屋保留開放式廚房的原有設計，透過吧檯來區隔餐、廚機能，也讓公領域的視覺感更為開闊，當然，如果對烹飪油煙較為敏感的住戶，格局上都有增設隔間牆的空間。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)

    另外，樣品屋騰出客廳旁的房間，把原先的4房格局改為使用靈活的3+1房；以實際大小來看，這處被改造的+1房空間，尺度上已達正常雙人床房標準，且採光面條件也屬理想。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)

    主臥室房型機能全面並享有獨立陽台，加上低檯度的採光窗，具備極為良好的房內光線，同時廊道式的衣帽間很是實用，衛浴間則配予乾濕分離的完整4件式設備。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)

    另外兩間次臥室空間裝潢表現，提供讀者參考。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)

    標準建材附有60x60cm拋光石英磚、中華氣密窗、德國品牌廚櫃系統、林內瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、TOTO衛浴系統、管道吸氣閥、管道間當層遮斷、當層排氣系統等；現場開價每坪40~42萬元，合理成交落點約在每坪38~40萬元，預計2023年第4季可交屋。

基本資料

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