由福鄉營造旗下廣永投資所興建的「福鄉一邸」，地點位於廣興五街(近廣興路)，基地面積約662坪，規劃兩棟地上13樓、地下3樓建物，標準層採鏡像格局，均為4併配置雙電梯、戶戶雙面採光，共計住宅94戶、店面6戶，全坡道平面車位88個，每個售價170~195萬元。
「福鄉一邸」是「福鄉匯」住宅系列的第三期作品，前兩期「福鄉一琚」、「福鄉一境」(點我延伸閱讀)銷售均繳出亮眼成績，而同在重劃區內的第五及第六期也正在籌劃，屆時將更加深該系列的口碑與知名度；本案坐落重劃區西北側，與南邊的興仁花園夜市、建德公園、北區青少年活動中心和綠線G01站相距不遠，往返約400~900公尺不等，西邊則有溪濱公園，距離約300公尺，東邊尚有仁德公園和綠線G02站。
就相對位置，方圓約1公里範圍便有兩座捷運站及三大公園，居住環境頗具優勢，尤其是利用率較高的建德和溪濱兩座公園，距離本案均不遠，輕鬆步行就可抵達，加上廣興五街也非主幹道，居住環境會更為安靜。
生活圈緊扣南邊的興豐路商圈，包括傳統中山路、中正路市集和藏壽司、星巴克等近期加入的連鎖品牌，以及區公所、圖書館、八德國小、八德國中等，住戶日常衣食住行都涵蓋在內，享有豐富且完整的機能選項。
「福鄉一邸」公設包含迎賓大廳、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲室、中庭花園、戶外遊戲區等項目，公設比約33.5%。
住宅室內高度約3米2，由於標準層採鏡像格局，坪數規劃也相當一致，分為權狀約26.51坪的2房、約34.52坪與約37.51坪的3房、約43.08坪的4房，並受惠於田字型的4併格局，戶戶雙面採光且前後陽台，同時衛浴全開窗，具備討喜的房型基本面。
另外，社區前方鄰房為早期的透天社區，因此南向的A1、A2和B1、B2等4戶，7樓以上的中高樓層單位，享有舒適的棟距視野，成為對應房型的另一個賣點。
首先看最大的A1戶，權狀約43.08坪，規劃4房單位，公區具備長且深的安定面，追求大面寬就保留原始半開放式廚房設計，如看重居家風水也能增添隔間，裝潢選擇相對彈性，且因應多房數需求，工作陽台尺度顯著放大。
主臥室區分為睡眠區和衣帽區，前者動線可三面下床，後者則能獨立闢出理想的穿搭空間，搭配充足採光面和乾濕分離4件式衛浴系統，整體配置較同級距4房更為理想，剩下次臥室則以兩間標準雙人床房和一間單人床房組成，無論是時下常見的一家三口或四口，坪效和空間表現均非常到位。
來到樣品屋，在充足安定面的支撐下，客、餐廳的機能空間清晰，餐廳採用半身中島台，保留視覺面寬的整體和穿透性，並充分展現出公區格局縱深的優點，前陽台則提供理想採光。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)
三間次臥室的其中一間，在樣品屋內改為開放式書房，原始空間大概是樑下到左側，尺度落於標準層雙人床房，此類機能取向的裝潢手法，適合人口數不多的家庭。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)
主臥室不僅睡眠區尺度寬裕，另一側還能規劃獨立衣帽區，再搭配低檯度的大面積採光窗，創造很舒適的房型機能。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)
次臥室裝潢表現，提供讀者參考。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)
接著是權狀約34.52坪的A5戶，規劃高坪效3房單位，格局以餐廳為中心點連結客廳、廚房和房間，延伸出零走道的高效格局，如餐廳利用率不高的家庭，建議可直接釋放餐廳或改以體積更小的中島台，進而達到穿透性更強的空間視野。
這戶的房間配置頗具特色，主臥室和首席次臥室均給予大尺度設計，皆保有獨立衣帽區的空間，大大增加居住面的舒適度，第二次臥室雖坪數稍小，但仍舊能納下正常尺寸雙人床，對於人口少或預算較為有限的換屋客層，產品屬性是相當合適的。
「福鄉一邸」是目前區內少數使用台灣水泥的線上新案，並且樓地板厚度加增至18cm，同時戶戶裝設VAF智慧空氣淨化正負壓系統，其他標準建材附有冠軍牌SPC石塑木地板、耶魯三合一電子鎖、5+5mm膠合玻璃、日本三協氣密窗、日本原裝進口CleanUp廚櫃系統、林內瓦斯爐、抽油煙機、下嵌式烘碗機、TOTO衛浴系統(全室附免治便座)、Husky多功能暖風機(全室)、當層排氣系統等；價格方面，現場開價每坪45~52萬元，成交落點約在每坪43~50萬元，預計2026年第二季可完工。
基本資料
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投資興建 |
廣永投資 |
戶數 |
住宅94戶 店面6戶 |
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類型 |
電梯大樓 |
坪數 |
26~43坪 |
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基地面積 |
約662坪 |
格局 |
2~4房 |
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樓高 |
13F/B3F |
公設比 |
約33.5% |
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基地位置 |
桃園市八德區廣興五街(近廣興路) |
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接待中心 |
桃園市八德區廣興一路80號 | ||
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完工日期 |
2026年第2季(預計) |
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現場開價 |
45~52萬元/坪(2025.6) |
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成交落點 |
43~50萬元/坪(2025.6) | ||
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洽詢電話 |
03-365-7800 |
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企劃銷售 |
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