由寶欣建設所投資興建的「寶欣好漾」，地點位於新農街85號對面，基地正對大同國小，占地面積約750坪，規劃3棟地上14及15樓、地下3樓建物，標準層均為3併格局並各配置1部電梯，共計住宅121戶、店面4戶，全坡道平面車位125個，每個售價140~175萬元。
寶欣建設2022年下半年在中山北路、三民路口推出楊梅首案「寶欣上漾」(點我延伸閱讀)，於去年中宣告完銷，緊接著再推出續作「寶欣好漾」，從地點來看，一旁是中山親水公園、對面為大同國小，且與大成路商圈僅約2分鐘車程，就近便能接收完整的生活機能。
另外，由於周邊鄰房多為3~4樓的傳統透天，使得全案的中高樓層單位，幾乎都具有相當不錯的棟距視野，部分戶別能直接鳥瞰大同國小校區，而A1這戶最為特殊，正對中山親水公園和老坑溪，享有綠意第一排景觀。
前文有提到，基地對面便是大同國小，有國小學童的家庭等於下樓即上學，且國小周邊環境向來單純，更為居住品質加分不少。
不只是下樓即上學，本案還緊鄰中山親水公園，住戶也能同時享受下樓即公園的休憩便利，公園、校園兼備的良好地段，成為顯著的基本面優勢。
日常採買方面，可就近利用全楊梅最機能完整的大成路商圈，車程約5分鐘範圍足以涵蓋整條帶狀商圈，滿足住戶各類需求，如工作需要通勤的住戶，步行到楊梅火車站大約10分鐘，或可選擇騎Ubike，騎乘時間約3分鐘，中山親水公園入口前便有車輛租借點。
公設包含迎賓大廳、交誼廳、會議廳、閱覽室、健身房、信箱區、中庭花園等項目，公設比約33.13%。
「寶欣好漾」住宅室內高度2~10樓約3米、11樓以上(含)約3米2，規劃權狀約25~26坪的2房、約34~35坪的3房、約41坪的4房，3房以上單位配置前後陽台，且因各棟均為3併格局，住戶組成簡單不複雜。
首先看權狀約26.9坪的B2戶，規劃高坪效2房單位，採公區置中、房間兩側的川字型動線，加上平面屬長方形，公區除了開放式設計，同時具備理想的面寬尺度，也因如此的格局特性，雖為單面採光，仍舊能獲得相對充足的室內光線；受惠於良好的坪效表現，兩間臥室皆為可雙面下床的加大雙人床房，主臥室空間配置頗為舒適，次臥室雖略小於主臥室，做為小孩房也已理想，房型特色非常適合年輕的首購家庭。
權狀約35.1坪的B3戶(格局同C3)，規劃傳統易居的3房單位，入口設有玄關，向內延伸充足安定面且公區格局方正，使客、餐廳機能空間互不干擾，獨立隔間廚房則給予雙排工作尺度，冰箱旁尚能增添電器收納櫃，日常頗具實用性；另外，格局面盡可能縮減走道占比，用以提高室內坪效，房間組成為兩間雙人床房、一間單人床房，空間表現標準，另主臥室衛浴間採乾溼分離的3件式設備、闢有通風窗，屬於動線穩定易用的剛需換屋產品。
標準建材附有青葉銀立乳膠漆、SPC石塑地板、沃肯4合1電子鎖、錦鋐氣密窗、櫻花瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、TOTO衛浴系統(主衛附Panasonic免治便座)、阿拉斯加暖風機、當層排氣系統等；價格方面，現場開價每坪38~39萬元，成交落點約在每坪37~38萬元，預計2026年第2季完工。
基本資料
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投資興建 |
寶欣建設 |
戶數 |
住宅121戶 店面4戶 |
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類型 |
電梯大樓 |
坪數 |
26~40坪 |
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基地面積 |
約750坪 |
格局 |
2~4房 |
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樓高 |
14、15F/B3F |
公設比 |
約33.13% |
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基地位置 |
桃園市楊梅區新農路(大同國小正對面) |
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接待中心 |
桃園市楊梅區中山北路二段115號 | ||
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完工日期 |
2026年第2季(預計) |
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現場開價 |
38~39萬元/坪(2025.6) |
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成交落點 |
37~38萬元/坪(2025.6) | ||
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洽詢電話 |
03-431-3777 |
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企劃銷售 |
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