宅精新村

     由崐源建設所投資興建的「崐源心琚」，地點位於三芝路239巷50弄1號，基地前後臨路，占地面積約583坪，分為A、B、C三棟，共劃設21戶地上4.5樓建物，全案1樓車庫停車，地坪約26~30坪、建坪約73~81坪，另每戶配置5人座(載重450公斤)室內双興靜音電梯。

    由於中壢市區和青埔開發已臻飽和，A20站旁的興南重劃區成了下一個關注焦點，包括「A20綻」、「宏普序時代」等先期推案，不僅買氣爆棚，今年預估推案量同樣頗為可觀，堪稱接下來南桃園首屈一指的房市標的，而與該重劃區僅隔著老街溪的「崐源心琚」，自身先建後售的成屋優勢，以及本區稀有的電梯透天產品，日後還能同享區域發展紅利，特殊的基本面條件，吸引不少剛需買方詢問。

     本案地目屬農業區建地，因此居住環境多被農田包圍，其中C棟擁有良好的景觀條件，實際站在3樓，視野涵蓋稻田、埤塘並延伸至青埔A19站的建築群，景色風貌非常舒服。

     機能向來不是此類個案的銷售訴求，本案也相同，平日生活機能必須向外尋求滿足，雖地點介於中壢市區和青埔之間，不過實際上更偏重前者，畢竟青埔周邊機能依舊不及中壢市區完備，且路程並不算太遠，車程約10分鐘即可進入SOGO商圈。

    若不想自行開車，另可選擇約1公里路距的A20站搭乘捷運，A21、A22、A23這三站幾乎囊括全中壢市區，不用煩惱市區難停車，往青埔核心的A18、A19站，同樣也是一、兩站，往返高鐵、環球購物中心、華泰名品城等大型據點非常便捷。

    除了臨路戶別的A棟，其餘B、C棟組成統一進出口的透天社區，內部公共通道約6米路幅，並於入口處設置較大的會車空間，也能做為親友來訪暫停的客用車位。

    值得一提的，「崐源心琚」外觀設計元素豐富，透過凹凸結構搭配白、橘、灰等跳色添增立體視感，並使用帷幕玻璃取代傳統女兒牆，使建物不顯厚重呆板。

     帶讀者看建坪約74.61坪的B6戶(格局同B3、B3a、B5及B7)，1樓為車庫，2樓設定客餐廳所在的公共樓層，3樓規劃通層主臥室，4樓分割為兩處加大雙人床房，頂樓則闢有約3坪的大露臺，而各樓格局少有虛坪，室內坪效良好是顯性的產品優點。

    值得一提的，本案戶戶配置5人座(載重450公斤)室內双興靜音電梯，包含頂樓在內的各樓層均有抵達，為實際居住提升許多便利。

     來到B5實品屋，2樓公共區域呈長條格局，客、餐廚各執一邊，除了陽台落地窗，另闢有一處小的通氣窗，也增加了整體採光面積；餐、廚採開放式設計，但留有足夠空間增設隔間材質，用以解決烹飪油煙問題。

     3樓主臥室為通層設計，同樣給予陽台功能，而睡眠區坪數占比非常優異，留有大面積的走動空間，因此在居家裝潢會顯得更為彈性好用。

     主臥室另一側是整區的衣帽間，大約是一個正常雙人床房大小，一般大樓很難具備這種收納空間，實用度和討喜度自然不在話下。

     主臥室衛浴間闢有通風窗且使用空間大，配有乾溼分離的4件式設備。

    4樓的首席次臥室，雖不像通層主臥室那樣，但空間足以和大坪數的大樓主臥室媲美，不僅睡眠區寬廣配有專屬陽台，還能闢出完整有採光的獨立衣帽室，房型機能極為到位。

    4樓另一間次臥室為常見可雙面下床的加大雙人床房，也配有一處工作陽台，可做為收納雜物用，裝潢表現提供讀者參考；頂樓部分闢有約3坪的大露臺，室內做為神明廳、起居室甚至房間都頗為適合，只是這層樓沒有衛浴間，要到其他樓層盥洗，不過依舊是居家活用的彈性空間。

    「崐源心琚」社區進出eTag管制，標準建材附有黃山石80x80cm石英磚、5人座室內電梯(載重450公斤)、正欣大和器氣密窗、MFC櫻花美芯廚櫃門板、奧地利KAINDL櫃體廚具、德國HAFELE海福樂鉸鏈、韓國Hanex人造石檯面、櫻花三機瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、TOTO衛浴系統(主衛配置智慧馬桶)、Panasonic多功能暖風機等，每戶總價2,600萬元起，現場已成屋，隨時可入住。

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