宅精新村

    由和耀建設所投資興建的「和耀‧心綻」，地點位於鳳鳴路(靠近龍三路)，連同後側的鳳五街，基地具備前後臨路條件、占地面積約1292坪，規劃兩大幢共3棟地上11樓、地下4樓建物，建築模型左前方為A棟、標準層8併，右後側是B與C棟，標準層4併及7併，共計住宅190戶、店面6戶，全坡道平面車位207個，每個售價135~170萬元。

    由景冠機構所投資興建的「金鶯廣場」，地點位於尖山路217號對面，基地具備稀有的四面臨路條件，且範圍相當完整且方正，占地面積約1711坪，規劃3棟地上15樓、地下3樓建物，標準層統一為4併格局，因此戶戶均處邊間、雙面採光，全案總計住宅165戶、店面13戶，全坡道平面車位232個，每個售價130~150萬元。

    由森聯機構旗下森寶開發、一福開發所投資興建的「森聯LIFE-森睦」，地點位於鳳福路、鳳七路口，連同另一側的鳳五路，具備三面臨路條件，基地面積約1309坪，規劃地上13樓、地下3樓之獨棟建物，標準層以梯廳為中心，左、右各8戶且格局鏡像，另共用4部電梯，共計住宅186戶、店面15戶，全坡道平面車位202個，每個售價155~190萬元。

    由森聯機構旗下永聯建設、長陞建設所投資興建的「森聯LIFE-森耀」，地點位於鳳三路、龍七路口，基地雙面臨路、占地約1210坪，規劃兩棟地上9樓、地下3樓建物，標準層均為10併雙電梯格局，共計住宅156戶、店面14戶，全坡道平面車位170個，每個售價155~190萬元。

    2020年鳳鳴重劃區最指標大案「森聯之王」，筆者日前受邀前往開箱介紹，由於採取5案共同聯銷，其中包含2個預售案、3個成屋案(編按：計算至2021.1)，因此將個別加以介紹，讓讀者能更清楚瞭解每案的規劃及特色；由森聯機構旗下森聯國際股份有限公司所投資興建的「森闊」，地點位於鳳七路(近鶯歌路)，基地面積約817坪，規劃兩棟地上11樓、地下3樓建物，標準層為鏡像對映，均為5併雙電梯格局，總計住宅94戶、店面4戶，全坡道平面車位98個，每個售價150~185萬元。

    總案量達40多億的鳳鳴重劃區指標大案「森聯之王」，全案包含2個預售案、3個成屋案(編按：計算至2021.1)，並採取5案聯銷模式；其中，由森聯機構旗下文森建設股份有限公司所投資興建的「森悅」，屬於結構中的預售個案，地點位於鶯歌路(近鳳鳴路)，基地面積約466坪，規劃獨棟地上8樓、地下3樓建物，總計住宅61戶、店面1戶，全坡道平面車位58個，每個售價150~185萬元。

     丞石建築鳳鳴第三號作品正式曝光，宅精新村搶先獨家揭露！由丞石建築所投資興建的「THE QUEEN」，地點位於龍五路近鳳三路口，基地面積約813坪，規劃兩棟地上10樓、地下3樓建物，3D圖右側為A棟、左側B棟，標準層6併雙電梯的鏡像對映格局，共計住宅100戶、店面5戶，全坡道平面車位116個，每個售價150~170萬元。

    由冠奕建設所投資興建的「深耕11」，地點位於永和街88號，基地面積1347坪，屬社區型別墅個案，全區共計38戶地上4樓、地下1樓單位，包含住宅31戶、透店7戶，其中電梯單位占21戶、無電梯單位17戶，規劃統一車道進出的地下車庫停車，每戶地坪30~43坪、建坪93~130坪。

    由景冠建設所投資興建的「金鶯家」，地點位於光復街69號之1，採先建後售，基地屬雙面臨路角地，各臨6米及4米的中正一路65巷，面積177坪，興設地上14樓、地下3樓獨棟建物，並規劃一層一戶格局，共計住宅13戶，平面車位14個，每個售價130~150萬元。

    由景冠機構旗下景品建設所投資興建的「金鶯花園」，地點位於尖山路的卓厝巷內，基地被U字型卓厝巷圍繞，具備三面臨路條件，占地面積1036坪，規劃兩棟地上15樓、地下3樓建物，照片左側為A棟、右側是B棟，外觀及標準層皆為鏡像對應，統一設定4併雙電梯，共計住宅112戶、店面4戶，全坡道平面車位128個，每個售價130~150萬元。

    由景冠機構旗下景品建設所投資興建的「金鶯一品」，地點位於尖山路、黃厝街口，基地三面臨路、占地1074坪，規劃兩棟地上13樓、地下3樓建物，A棟臨尖山路、B棟臨黃厝街，標準層統一為4併雙電梯格局，共計住宅96戶、店面4戶，全坡道平面車位130個，每個售價125~145萬元。

    由和發建設所投資興建的「雙捷A+」，地點位於鶯歌路及鳳鳴路口，基地雙面臨路、占地2022坪，規劃4大棟地上13與14樓、地下3樓建物，並分為A~G等七個區塊，其中A、B和E區標準層採3併單電梯，D、F與G區為雙併單電梯，而面鶯歌路的C棟則是6併雙電梯，共計住宅270戶、店面3戶，全坡道平面車位250個。

    由華登建設所投資興建的「華登天囍」，地點位於尖山路122號，基地面積644坪，規劃A、B兩棟地上14樓、地下2樓建物，標準層皆為3併單電梯格局，共計住宅76戶、店面5戶，全坡道平面車位66個，每個售價130~140萬元，房車比未達1:1，因此2房原則上不搭配車位。

     鶯歌鳳鳴重劃區推案再添生力軍！由丞石建築開發所投資興建的「菁英薈」日前正式公開，成為繼「三發宏韻」、「和瑞微美」之後，區內的第三個預售大樓案，更是少數率先於農曆年前展開推案動作的建商；本案地點位於鳳七路(近鳳福路)，基地面積約547坪，地上層10樓、地下層4樓，標準層8併4梯並分為A、B兩區，唯中央逃生梯間相連外，其餘空間皆以隔間牆區隔，因此各自標準層實際上為4併雙梯設計，共規劃住戶72戶、店面5戶，全坡道平面車位81個，每個售價150~180萬元。

    由和瑞建設所投資興建的「和瑞微美」，地點位於龍五路、鳳五路口，也是鳳鳴重劃區第二個預售案，基地面積1759坪，共規劃3棟地上11樓、地下3樓建物以及6個分區(A~F區)，住宅戶數245戶、店面4戶，全坡道平面車位計251個，每個售價125~155萬元。

    鶯歌鳳鳴重劃區首個大樓預售案現身！上市建商三發地產(下稱三發，股票代號9946)於今年329檔期率先公開「三發宏韻」，地點位於永和街上(永和街56巷對側、近鳳鳴國中)，基地面積約543坪，樓高地上14樓、地下3樓，標準層6併雙梯，規劃住宅78戶、店面4戶，坡道平面停車位65個、機械車位16個，前者售價每個135~150萬元，後者每個90~110萬元。