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    講到重劃區,台中肯定是全台最奔放的指標城市,從早期眾所周知的七期,接續八期、高鐵、單元二、十期、廍子等重劃區,一直到現在G0機捷特區、十四期、十三期及單元五,利好話題未曾間斷,房市更可謂「逐重劃區而生」,以現況來看,十四期無疑是各界目光的聚焦點,但有匹黑馬正悄悄襲來:南屯。

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    「打算在桃園買房子,但要買在哪比較好?」是北桃園的經國、中路,還是選南桃園的青埔?或者被很多人誤認為新北市的A7?尤其過去幾年中央打房不手軟,不僅打跑了一堆投資客,也讓買房這檔事回到區域與個案基本面的優劣比較,而身為雙北移居重鎮的桃園更是要緊。

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    有好一陣子沒有安排建商專訪了,一方面是自己工作忙,再者是目前一片逐利的市場氣氛,遷就總價門檻的高坪效、多房型產品,似乎成了不可迴避的趨勢,日前參訪「嘉璟一品硯」巧遇嘉璟建設施總經理,針對如此議題交換了意見,也讓筆者仔細審視嘉璟建設(下稱嘉璟)的規劃理念,透過文字與讀者分享。

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    今年6月,國發會正式通過桃園鐵路地下化規劃案,市政府都發局也公布未來桃園火車站一系列的3D設計圖,特別撰文和讀者分享,也順便談談周邊房市的現況與日後發展。

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    何謂安心?這個定義於不同領域有著各自詮釋,尤其在百家爭鳴的房地產業更是如此,工法、品控亦或售服不一而足,但往往說易行難,又有幾家能真正貫徹?然而,總有一些「傻子們」,為了這股理念選擇不一樣的路,也拜這群「傻子們」之賜,讓市場不再淪於單純的銷售競賽,而是可以靜下心好好審視安心的本質。

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    介於林口與迴龍之間的A7站重劃區,受惠於區位、捷運、產專園區等題材,從遠雄推出第一個案子到現在接近3年時間,各家銷售表現大多優於市場預期,而時序正式進入2020年,有什麼值得觀察的重點?購屋者又該注意哪些地段?

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     日前受邀參加一場廠商所舉辦的防火宣導座談,其中有關滅火器的介紹引起筆者興趣,不可否認,以往民眾對滅火器的認知有限,親身操作過的更是寥寥可數,但它卻是火災初期足以救命的抗衡利器,特別是公眾場合、商場或集合式大樓,這些置放在角落的滅火器,你我究竟瞭解多少?

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     歷經上一波新板、副都心、頭前等重劃區的高峰後,這些年新北市中心重劃區題材反倒相對欠缺,直到去年板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩加上三重二重疏洪道等四大新秀先後搖旗,才使得相關議題重回市場目光,但與前三者相比,二重疏洪道重劃區能見度較為薄弱,宅精新村此次實地走訪,讓讀者能進一步瞭解區域現況及發展。(圖為新濠建設提供,非宅精新村版權)

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     位處新竹北區北側的金雅重劃區,占地19公頃,型態屬農村自辦重劃,一旁尚有另一個同為農村自辦重劃的舊社重劃區,不過金雅重劃區申請重劃時間稍晚,也是新竹市最後一個農村自辦重劃,爾後將不再有類似的重劃區。

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     這些年筆者前後辦了好幾次賞屋團,區域大多鎖定在桃園、新竹兩地,雖然對林口房市也相當熟悉,不過一直沒有機會成團,此次終於「集點」成功,6月2日共號召42名讀者前進林口,展開一天四案的賞屋之旅。

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    跑房地產這條線前後約14年時間,曾專訪過許多大小建商,能讓筆者留下深刻印象的,忠泰集團(後稱忠泰)算是其中之一。前些日子受到邀約,趁此機會前往參觀其新搬入的總部大樓,同時順道走訪一旁的北市豪宅指標案「明日博」,並透過文字和鏡頭和讀者分享交流。

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