宅精新村

    由昕揚建設所投資開發的「昕揚築青町」，地點位於福興街、福二街交會角地，基地面積約489坪，規劃兩棟地上12及13樓、地下2樓建物，3D圖中軸線左側為A棟(地上12樓)，標準層劃設3併格局，而右側B棟(地上13樓)為雙併格局，共計住宅57戶、店面2戶，全坡道平面車位47個，每個售價110~120萬元，其中2房單位不搭售車位。

    受惠於桃園航空城的搬遷戶及觀音工業區的就業人口，以往較為封閉的草漯房市跟著「轉骨」，目前大觀路兩側的共有六座重劃區單元，「昕揚築青町」位置屬於發展相對成熟的第二單元，區內多為連棟透天住宅，而本案則是少數的集合式大樓。

    只要是草漯的線上新案，平日生活都必須仰賴大觀路商圈，範圍大致從保障宮到莊敬路，包括全聯、億客成、屈臣氏等連鎖門市，連同密度甚高的餐飲、服務業，串連起相當完備的採買選項，「昕揚築青町」自然不例外，隔一條街廓便是大觀路，5分鐘車程可完全涵蓋核心機能。

    學區亦同，草漯國小、草漯國中往返車程皆能控制在5分鐘以內，不過對年紀較小的學童步行距離稍遠，建議由家長接送為佳。

    基地對面設有一座小型鄰里公園，成為「昕揚築青町」基本面的特殊之處，所以從棟別排列來看，A棟的A2、A3兩戶，具備公園第一排的景觀條件，而其他戶別因周邊皆為透天住宅，中高樓層單位同樣享有相當理想的棟距視野，即便低樓層單位，下樓即公園仍是十分佔優的居住環境。

    實際模擬臨福二街9樓高度，視野已跨越前方鄰房並向後延伸至棒壘球場，景觀條件可謂十分舒服。

    唯一面東的A1戶別9樓實際視野也差不多，基本上都不會被前方低矮的透天住宅遮蔽。

    社區大門及車道統一闢於福二街側，建物臨路退縮約7米45，兩戶店面分別設在A、B棟兩側。

    公設項目規劃挑高5米迎賓大廳、健身房、交誼廳、中庭花園、兒童遊戲區(戶外)，同時在地下1樓配置全區唯一的5℃垃圾冷藏室，公設比約32%，管理費暫估每坪70元(編按：以24小時物業計算)。

    住宅產品方面，A棟3間單位坪數、房型皆不同，A1為權狀31.08坪的2房、A2是權狀43.11坪的3+1房、A3則規劃37.68坪的3房，至於雙併的B棟屬於鏡像格局，統一為權狀近38坪的3房，而室內樓層高度3米2，戶戶享雙面以上採光、前後陽台及衛浴開窗，目前現場實品屋尚未完成，暫以傢配圖說明。

    權狀31.08坪的2房單位，樑柱悉數外推、零走道且規劃兩套衛浴，入口闢有玄關區，公區面寬約3米，客、餐廳分離且廚房獨立隔間，雖屬於較為傳統的居住動線，不過卻相當貼近區域自住客層所需；由於基礎權狀高，除了兩處房間都為大雙人房尺度外，主臥室額外配置一套衛浴，也是草漯少見兩套衛浴的2房單位，對於人口不多的年輕家庭，既可控制總價門檻又能獲得實用的居住空間，稱得上高CP值的首購房型。

      權狀37.7坪的B1戶別，為本案的主力3房格局，公區面寬約3米3、客餐廳相連，兩處次臥室都為雙人床房，另主臥室也擁同公區面寬的大尺度劃設，且兩端提供充足的通排櫃體空間，有利衣物收納彈性。

    權狀43.11坪的A2戶別為最大住宅單位、3+1房格局，設有玄關區並於入口右側闢出+1空間，因先天無對外窗，建議以半開放、機能取向的規劃為佳，例如書房、電腦室、和室等；此外，首席次臥室坪數占比寬裕，且景觀條件同主臥室，都享有公園第一排的大棟距視野。

    標準建材附有維夫拉克電子鎖、60x60cm拋光石英磚(聚晶微粉等級)、錦鋐氣密窗、櫻花廚櫃系統、櫻花雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、生飲等級淨水器、凱樂衛浴系統(主衛附免治馬桶座)、當層排氣系統等；現場開價每坪19.5萬元，成交落點約在每坪17.5~18萬元，總價568萬元起，訂簽5%，預計2021年第4季可交屋。

標準層平面圖

基本資料

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