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    由誠鑫建設所投資興建的「誠鑫ONE」,地點位於民權路四段,基地單面臨路、占地面積589坪,規劃地上15樓、地下2樓獨棟建物,標準層為4併配置兩部電梯,共計住宅54戶、無店面單位,全坡道平面車位74個,每個售價140~168萬元。

 

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     「誠鑫ONE」基地位置大致介於A18和A19兩站中間,在青埔國中尚未完成前,市場關注度確實不及上述兩站周邊,但青埔國中落成啟用後,採雙語教學加上辦學風評佳,一舉扭轉先前較為邊陲的狀況,成為目前當地指名度很高的學區住宅聚落。

 

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    透過空拍照片可見,採歐式立面造型的「誠鑫ONE」,周邊鄰房皆為早期透天住宅,後方則為農業保護區,所以無論前棟或後棟,中高樓層都可享有大棟距的景觀視野。

 

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     由於步行3分鐘即可達青埔國中,有著極佳的學區機能,另外前棟5樓以上單位視野即可跨越前方鄰房,眺望整座青埔國中,具備理想的景觀條件。

 

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     也正因青埔國中造就的學生消費族群,使得此區機能發展相對成熟,除了本案正對面傳統雜貨店外,距離約500公尺的領航北路口則有7-11,延伸至兩側的早餐、飲料、餐飲等商家,提供了住戶基礎的生活機能選項。

 

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    誠如前文所提,「誠鑫ONE」位置介於A18和A19站之間,往返兩站車程大概都在5分鐘左右,往A18站有華泰名品城、IKEA(興建中)、橫濱八景島水族館(興建中)、新光影城(興建中)以及最近傳聞要進駐的誠品書店等,往A19站則有環球購物中心、青埔棒球場以及全聯福利中心(領航南路一段218號)。

 

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     另一方面,本案周邊大型綠帶很多,包括老街溪旁的公四、公十公園,以及著名的青塘園,都在2分鐘車程可達的距離。

 

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    因基地單面臨路,社區大門及車道統一設置在民權路四段,建築臨路退縮12米,同時於基地左側闢有約200坪的公共開放空間,日後將以公園型態加以打造。

    公設項目包含迎賓大廳、交誼廳、媽媽教室、視聽室、LoungeBar、瑜珈教室、健身房、宅配室(具冷藏)等,公設比35%,管理費暫定為每坪70元。(圖為3D空間示意圖,依完工為準)

 

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    「誠鑫ONE」全區統一劃設權狀45坪的3+1房單位,唯座向不同,格局皆為鏡像對映,室內高度3米15、前後陽台、兩套衛浴,以A1和B1兩間單位施作實品屋,雖格局相同,但以不同裝潢風格呈現。

    首先看B1戶別,面寬3米7的客廳尺度,創造了寬廣的空間視覺,其中+1房的開放式書房,並未使用實體隔間牆,而是透過沙發自然區隔出機能界線。

 

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    值得一提的,原始格局廚房即為開放設計,但留有增設隔間牆的空間,實品屋以半開放式的中島檯,用以區隔餐廳與廚房,若是偏愛美式居家風格的住戶,也可採全開放式的裝潢手法,讓公領域的使用空間更為寬廣。

 

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     主臥室同採大面寬規劃,搭配大面積開窗面,支撐起很好的採光條件。

 

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    主臥室衛浴間配置完整4件式設備,其中馬桶採用日本原裝Panasonic A La Uno SII全自動洗淨馬桶,也是青埔少見的高檔衛浴規格,另具備大面積的開窗面,並規劃乾濕分離淋浴間。

 

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     兩間次臥室基本上都能規劃雙人床房型,且開窗面比例都十分理想,實品屋裝潢表現提供讀者參考。

 

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    另一間B1戶別,與前面的A1格局相同、座向相反,但在+1房的處理上,把原有餐廳加以釋放,並捨棄實體隔間牆,打造完全開放的廚房空間。

 

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    有一點要跟讀者說明,這間實品屋為低樓層單位,主臥室開窗面與鄰房相對接近,因而衍生不討喜的壁刀風水,所以建商貼心地將開窗面改為兩座長條型窗戶,把壁刀問題透過兩扇窗間的實體牆阻隔;基本上,4樓以下(含)單位才有如此變動,5樓以上(含)就回復到大面積開窗設計。

 

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      標準建材附有80x80cm冠軍拋光石英磚、華豫寧電子鎖、正新氣密窗、日本原裝Panasonic廚櫃系統、林內雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、TOTO衛浴系統、日本原裝Panasonic A La Uno SII全自動洗淨馬桶(僅主衛)、當層排氣系統等;現場採不二價銷售,每坪均價落於24.8萬元,預計2020年農曆年後可交屋。

 

1樓全區平面圖

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標準層平面圖

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傢配圖

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基本資料

投資興建

 誠鑫建設   

戶數

 住54戶、店0戶

類型

 電梯大樓

坪數

 45坪

基地面積

 589坪

格局

 3+1房

樓高

 15F/B2F

公設比

 35%

基地位置

 桃園市中壢區民權路四段(近永信路口)

接待中心

 桃園市中壢區永信路、永泰路口

完工日期

 2020年農曆年後(預計)

每坪均價

 24.8萬元/坪(不二價銷售,2019.10)

洽詢電話

 03-287-3188

 


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陳英寰 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()