宅精新村

   由興築建設所投資興建的「興希望」，地點位於水瀧重劃區內，基地面積1132坪，建築四面臨路，正面臨北新路，左右兩側分別為中瀧路、水瀧路，至於後方8米計畫道路路名未定，規劃地上24樓、地下4樓，外觀採底座相連之雙子塔設計(左為A棟、右為B棟)，標準層同為6併雙梯鏡像格局，計有住宅274戶、店面6戶，全坡道平面車位275個，每個售價85~130萬元。

    社區人員出入口設於兩棟建物間，全區臨路退縮8~10米不等，而北新路對側即為水瀧公園，與公園相鄰的為另一建地，因此B棟面北新路戶別較不受影響，仍有公園第一排的景觀優勢，但A棟相同戶別日後視野會稍受遮蔽；再者，中瀧路對側為兒二公園預定地，等於本案未來有雙公園條件；另外，出入停車場採一進一出規劃，由中瀧路進、水瀧路出。

    雖所處的水瀧重劃區緊貼南側的縣治三期，但畢竟兩者同屬於新興重劃區，因此在日常機能短期需仰賴中山高以西的光明商圈，而就業人口甚眾的台元科技園區距本案車程約5分鐘，相對位置有利吸納對應的購屋客層。

    聯外交通可利用縣政二路上竹北交流道，或者走十興路轉自強南北路連接台68快速道路，不壅塞的情況下，兩者車程皆在5~7分鐘左右。

    住宅產品權狀26~43坪、2~3房，其中2房共有26、29及31坪等3種類型，3房則單一為43坪，戶戶雨遮不計坪、不計價且衛浴皆有開窗；現場以權狀43坪的A1戶別3房施作樣品屋，進門有玄關設計，左側原始格局中央有一梁柱，自然形成兩個內凹空間(可參照文後格局圖)，可利用裝潢使其成為鞋櫃或儲物空間，進而達到包覆梁柱的作用。

    室內格局方正、面寬充足，客、餐廳中隔走道；值得一提的，全區戶別除B2、B6戶別外，其餘戶別皆無前陽台設計，統一使用低檯度窗，不過如前述所提，本案基地四面臨路，雖大多數戶別無前陽台設計但不影響通風及採光。

    由於為權狀43坪的大3房格局，因此易於凸顯餐廳空間的獨立性，至於連接房間的走道比例尚為合理，並不會有過多虛坪的疑慮。

    主臥室坪數占比中規中矩，坪數格局不易劃設出獨立衣帽區，建議朝大型系統衣櫃著手；主臥衛浴除了浴缸還配設乾溼分離，使用空間餘裕不壓迫。

    其餘兩個房間實際坪數約差半坪左右，容納一般尺寸雙人床皆無太大問題，或改為單人床房型來增加居住舒適度，端看家庭需求變化。

    標準建材項目，社區設有長庚諧振活水系統、BWT淨水系統；家戶採用60X60CM拋光石英磚、錦鋐氣密窗、5+5mm膠合玻璃、林內雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、TOTO免治馬桶(主衛)、單體馬桶(客衛)、Panasonic暖風機等，現場開價每坪18~22萬元，預計2018年第4季可交屋。

1樓全區平面圖

標準層平面圖

2房墨線圖

3房墨線圖

基本資料

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