宅精新村

    去年(2017)10月昭揚建築以「Ww Are Back！」為主軸，相隔7年再度於內壢地區推出「昭揚君逸」預售案，僅4個月便宣告全數完銷，緊接著又在今年329檔期接續推出重磅新案「昭揚君悦」，個案地點位於強國路自強公園對面，基地面積1457坪、雙面臨路，規劃3大棟地上15樓、地下2樓建物，共計住宅144戶、店面4戶，全坡道平面車位184個，每個售價150~160萬元。(圖為外觀模型，依完工為準)

    「昭揚君悦」標準層皆為雙併單電梯，並銜接前一期「昭揚君逸」A至C棟的棟別順序，棟別依序自D棟起至H棟止，所以可視為昭揚在內壢地區「君」系列的二期作品，當中D、E棟面強國路，G、F棟面中庭及陸光二街，H棟則面中庭。

    自強公園占地並不算大，內有步道、涼亭、兒童遊樂區、運動器材等設施，同時結合一旁的中壢區戶政事務所自強工作站，屬於偏重於周邊社區使用的公園綠帶，不過由於沿強國路栽種有整排的櫻花樹，近年每到櫻花季都成為駐足拍照的景點。

    從照片中可見，自強公園隔強國路即是本案基地所在(接待中心位置)，因此面強國路的D、E棟擁有公園第一排景觀，戶別條件較為特殊。

    值得一提的，中壢區戶政事務所自強工作站旁有一興建中結構體，此為市府交通局所打造的「多目標立體停車場」，共有1棟8層樓及2棟4層樓建物，並規劃納入智慧化停車場、里民活動中心、交通事件裁決處、圖書館及派出所等5種設施，可提供汽車格314格及機車格325格，預計今年(2018)10月完工，由於地點就位在本案斜對角，啟用後里民活動中心、圖書館都成為平日可利用的項目，而增設派出所則有利小環境的治安條件。

    生活機能除了強國路上的統一生機有機超市外(約120公尺)，其餘機能大致仰賴環中東路商圈，包括麥當勞、肯德基、星巴克等大型連鎖餐飲品牌及各式店家比鄰而聚，環東傳統市場也坐落於此，學區歸屬興仁國小、自強國中，實際步行都可控制在10分鐘以內。

     交通動線方面，內壢車站步行約5分鐘可達，另基地對面有公車站及UBike站點，公眾運輸選擇相當多元，若是自行開車者，可利用台1線連接內壢交流道或南桃園交流道，車程約在10~12分鐘。

    「昭揚君悦」大門設於強國路、車道則在陸光二街，並於同側闢出一塊700坪的開放空間，居中規劃歐式噴水池，此舉使得面中庭的F、G、H棟拉出至少35~40米的棟距視野。(圖為外觀模型，依完工為準)

    其餘公設項目尚有迎賓大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、雙水道標準泳池、健身房、撞球室、兒童遊戲區等，公設比32.59%，管理費暫估每坪70元。(圖為外觀模型，依完工為準)

     住宅產品設定單純，分為權狀44.83~45.9坪(F、G、H棟)、52.54坪及61.42坪(D、E棟)三種4房格局，室內高度3米2皆有玄關設計，除44.83~45.9坪這個坪數區間為前後陽台，其他兩種坪數較大的格局皆為三陽台規劃，當中最大的61.42坪更規劃兩間套房、三套衛浴，另考量居家收納需求，刻意放大工作陽台占比。

    以權狀45.9坪的F2戶別樣品屋來看，格局方正、幾無虛坪走道，雖屬小4房單位，卻具備良好的使用坪效，由玄關進入室內，客廳在右、餐廳在左，扣除主臥室，三間次臥室配比採兩大一小，即兩間雙人床房型及一間單人床房型的劃設。(圖為樣品屋，僅供參考)

    主臥室後側原始格局有一內凹處，樣品屋將其與衛浴間打通，實際上這處空間可作為簡易的妝台區或衣帽間使用，而主臥室衛浴間具備對外窗，配有浴缸、無乾溼分離。(圖為樣品屋，僅供參考)

    兩間雙人床次臥室，坪數占比僅略小於主臥室(未含衛浴間)，所以房型舒適度是足夠的，樣品屋裝潢示意供讀者參考。(圖為樣品屋，僅供參考)

    最小的次臥室以單人床房型表現較為合理，樣品屋裝潢示意供讀者參考(圖為樣品屋，僅供參考)；標準建材包含22.5cm中空樓板、80x80cm拋光石英磚、力霸氣密窗、櫻花雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、HCG衛浴系統(主衛配置超級馬桶)、當層排氣系統等，現場開價每坪25.7萬元，合理成交價落於每坪23.5萬元，預計2020年7月可交屋。

1樓全區平面圖

標準層平面圖

G1戶別傢配圖(權狀44.83坪)

E2戶別傢配圖(權狀52.54坪)

D1戶別傢配圖(權狀61.42坪)

基本資料

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