宅精新村

    由寶欣建設所投資興建的「寶欣天廈」，地點位於大興十四街、大新五街口， 基地面積593坪，分為A、B兩棟建物，共規劃住宅69戶零店面，前者樓高地上10樓、地下2樓，標準層兩戶單梯、統一3房，後者地上13樓、地下2樓，標準層4戶雙梯，除了B5戶別為3房外，其餘皆為2房，而全坡道平面車位設有72個，每個售價130~140萬元。

    目前本案銷售已近尾聲，僅餘B棟B1、B3及B5等3戶1樓特殊戶別，各自有露臺約定專用區域，其中B5戶別權狀坪數42.46坪、另有露臺30.82坪為最大，B3戶別權狀29.02坪、露臺1.14坪最小，B1戶別則為權狀42.55坪、露臺6.79坪居中，而三者室內高度統一挑高4米2，居住空間使用相對彈性，針對此3戶特殊戶別，現場另贈送全室冷暖變頻冷氣。

    本案日常採買可仰賴大新一街，包括傳統市場、全聯福利中心、億客成生鮮超市等，若要進一步的機能，則可選擇大竹路商圈。

    聯外幹道主要利用大新路或大竹路連接大竹交流道或者高鐵特區，車流順暢的話，時間多能控制在10分鐘以內；學區歸屬大竹國小、大竹國中，本案與兩者距離都在合理步行範圍。

    社區及車道出入口設於大興十四街A棟側，住戶進出停車場採E-Tag感應，公共空間臨路退縮10米，中庭花園面積約百坪，4米2迎賓大廳、會議室、健身房等其他公設同樣設於1樓，公設比約為31.89%；上述B棟1樓的3戶住宅，室內高度和迎賓大廳同為4米2，而2~10樓的戶別高度3米、11樓以上放大為3米2。

    「寶欣天廈」規劃29~42坪、2~3房產品，實際走訪B棟B2戶別實品屋，規劃權狀近30坪的2房，平面格局呈長方形，走道虛坪少、整體坪效高，客廳與廚房相連，各自有對外陽台及工作陽台，貼近平日居住使用。

       主臥室原始圖面便預留角落位置，可隔出簡單衣帽間，以正2房產品而言，有如此的主臥室空間表現，當然稱得上十分亮眼。

    另一個房間座向與主臥室相同，並使用低檯度窗增加採光及通風，置入一個雙人床後，活動空間仍不至於太過狹窄。

    比起2房，3房權狀約多了11~13坪不等，換算室內實際使用面積，約在27~29坪之間，屬於正3房產品，統一雙陽台、雙衛浴。

         最內側房間規劃為主臥室，設有獨立衛浴間，整體空間表現適中。

    其餘兩個房間坪數占比得宜，足以應付單人床或者雙人床房型，相關實品屋照片供讀者參考；標準建材方面，60x60cm拋光石英磚、櫻花雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、AmericanStandard馬桶、Panasonic免治馬桶座、當層排氣系統等，現場每坪售價16~18萬元，本案已成屋。

1樓全區平面圖

A棟標準層平面圖

B棟標準層平面圖

2房傢配圖

3房傢配圖

基本資料