宅精新村

    由合悅興及楷明建設所共同投資興建的「里山行館」，地點位於民治五街110巷1號，基地面積約361坪，共規劃6戶地坪約60坪、建坪139坪之地上5樓獨棟電梯別墅，全案以社區聚落進行打造，具備統一進出大門，內部採左右各三戶的建築排列，加上坐落於石門重劃區內，個案屬性偏重靜謐休閒，讀者不妨以有別於市區的角度來審視此案。

    向來以別墅住宅聚落著稱的石門重劃區，因地處石門水庫旁，擁有得天獨厚的綠意美景，且隨著近年樂活風潮興起，每逢周末假日，便成為民眾度假踏青的聖地，同時形塑出獨樹一格的房市生態；依筆者記憶所及，以往大樓產品十分有限，曾採訪過中正路三坑段的「凱悅假期」，還有民有路主打休閒度假的「森遊館」等案，其餘大致都為透天或別墅個案。

    本區別墅購屋客層分布廣泛，除了鄰近中科院、原子能委員會的院士、研究員或者陸總部高階將領外，政商名流也佔相當比重，據筆者所知，部分上市櫃及中小企業主在此都持有房產物件，也有知名的藝術家、音樂家擇此為居，住民組成有其特殊之處。

    合悅興及楷明建設至今推出兩期系列作，首期「里山-極上之墅」正好位於本篇所介紹的「里山行館」斜對角，同樣規劃6戶電梯別墅社區，目前已入住5戶，而「里山行館」全區劃設A~F棟，並且給予各戶雅致的別稱，A戶命為「璞玉」、B戶「琵琶」、C戶「花漾」、D戶「嵐月」、E戶「松硯」及F戶「若竹」，當中A戶「璞玉」與B戶「琵琶」已售出，筆者特別透過銷售中心與A戶屋主聯繫，取得其同意後入屋拍攝，也讓讀者跟著一探究竟。

    本案採1樓車庫停車，超過10米面寬可停入兩部車後仍保有一定空間，照片中可見，家中成員停好車後利用後側鑄鋁門進入家中，而右側通道則連接外側大門，一旁設有樓梯可通往上方的天井庭院。

    由鑄鋁門進入1樓玄關區，左側為室內6人座崇友電梯，乘坐樓層設定2~5樓，頂樓需乘坐至5樓再爬樓梯上去。

    右側空間打造為適合聚會使用的茶藝間，空間大量使用木作舖陳，而前方和式桌搭配改良式坐墊椅，創造一處家族成員或親友打牌聊天的好場域。

    茶藝室的衛浴間可謂別有洞天，外是如廁區、內為三溫暖區，設有按摩浴缸、烤箱設備，唯有家族成員或交情甚篤的朋友可使用。

    若是從外側大門進入，爬上樓梯可來到ㄇ字型的天井庭院，其原始設計發想來自傳統三合院建築，配合大面積落地窗取代牆壁，讓屋內就能欣賞庭院景色。

     天井庭院的左側劃設為客廳，並將高度提升至6米，對外牆刻意使用通面落地窗，有意識地引入天空、庭院景色，顯著拉抬整體空間及視覺的延伸感。

    天井庭院的右側規劃為餐廳，與客廳兩者間透過中央玄關連結，廚櫃動線採L型置側，居中有簡易中島台結合長型餐桌，好處在於比起傳統圓桌，長型餐桌較易拉近聚會成員的距離。

    誠如前述所提，「里山行館」建築發想來自三合院建築，所以這處天井庭院就肩負起傳統前院功能，客廳、餐廳皆採用特殊的折疊滑軌式玻璃門，從客廳、天井庭院到餐廳，三者空間連成一氣，更將週邊大自然的綠茵氣味、蟲鳴、鳥叫納入居家內部，也成為令人印象深刻的產品亮點。

    往上來到3樓，此樓層一端為2樓客廳挑高延伸部位，型態較像是閣樓空間，主要是樂器練習區及電腦區，另家中及建築四周所架設的監視器，影像伺服器也統一架設在此；另一端為一間次臥室，後面文章會說明。

    隨著天井庭院向上延伸，4樓梯間有陽台規劃，一方面改善梯間常見的採光問題，另一方面也善加利用前方石門水庫的優美景觀，筆者刻意取了這個拍攝角度，讓讀者可以看到整體梯間的採光面以及景色。

    往前進入主臥室，通面的低檯度落地窗最是顯眼，映照出的窗外景色宛如一幅畫作，由於屋主定期會前來居住，所以照片內有些私人生活物品，筆者基於尊重在拍攝時就不加以移動，一旁的獨立換衣間同樣不予拍攝。

    甚是顯眼的藍寶堅尼LOGO，無疑是主臥衛浴間的視距焦點，而充足面積的對外窗，讓衛浴間具備明亮採光。

    3、4及5樓的次臥室格局相同且皆為套房規格，筆者僅挑選其中一間進行拍攝；次臥室坪數占比相當寬裕，扣除獨立換衣間、對外窗面積這些項目，睡眠區其實跟主臥室大小相近，雖對外窗未採和主臥室相同的通面落地窗，但正常身高視線同樣可享有窗外的綠意美景。

    次臥室衛浴間，提供給讀者參考。

     5樓另一側的廳室，屋主將其做為書法畫作空間，並把外邊露臺打造為日式空中庭院，甚有禪意。

    從露臺正好可眺望石門水庫風景，幾乎沒有一絲的市區喧囂，非常恬靜。

    來到頂樓，屋主種植多種有機蔬菜及香草供自家食用，有著不同於市區的生活樂趣；標準建材包含德國DEAN KITCHEN廚具、日本原裝LIXIL衛生浴、三溫暖烤箱、透明獨立浴缸、日系三協摺疊氣密門窗、社區變頻緊急發電機、惠爾普電能熱水器、電腦智慧保全監控系統連線設備等，每戶售價2688萬元起。

全區平面圖

B戶傢配圖

基本資料

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