宅精新村

         由丞石建築所投資興建的「好室連連」，地點位於明德路一段、青和街口，基地面積698坪，規劃地上14樓、地下4樓之獨棟建物，標準層為9併格局，配置兩部電梯，共計住宅108戶、店面6戶，全坡道平面車位127個，每個售價165~220萬元。

         丞石建築於今年(2019)初正式進軍土城暫緩發展區，並於金城路與青仁路口以搶眼的日式宅邸搭設接待中心，首案「好室研研」在1月開賣後，憑藉營造品控、七大建材等訴求，短短3個月即宣告完銷，而二期「好室連連」醞釀約半年，於今年(2019)10月正式公開。

     從空照位置來看，二期基地位在一期斜後方，兩塊都是雙面臨路角地，比較不同的是，「好室連連」旁有一座鄰里公園，而建築正面也朝向公園，因此包括A3及A5~A8戶別，具備公園第一排條件，且日後社區下樓便有綠帶可利用，對小環境有所加分。

    當然，一、二期基地相距不遠，生活圈同樣仰賴暫緩發展區南側的清水商圈，大致沿著青雲路往北，約3分鐘車程可達迪斯尼購物廣場，商場本身的家樂福、特力屋、HOLA及爭鮮等連鎖餐飲，加上周邊的各式店家，足以支撐住戶各項日常所需，若是想了解暫緩重劃區，可參閱一期「好室研研」的文章(點我延伸閱讀)，裡頭有較為詳盡的說明。

         公設規劃迎賓大廳、交誼廳、咖啡廳、健身房、瑜珈教室、中庭花園等項目，公設比33%，管理費暫估每坪85元。

    「好室連連」室內高度3米3，房型設定權狀25.88~27.93坪的2房、27.62~28.25坪的2+1房以及43.47~43.90坪的3房，並延續一期的規劃思維，將中島台列為標準建材項目，且除了3房單位，其它戶別廚房皆採開放設計。       

    現場未特別針對二期施作樣品屋，不過一期的A7戶別格局相似二期的A7戶別，故筆者以此輔助說明；權狀約27.83坪的A7戶別、2+1房單位，格局採零走道設計，公領域置中、房間設於兩側，且如同前述所言，開放式廚房旁設有中島台，以達到室內的最高坪效，也讓居住動線顯得更為順暢。(一期裝潢示意，依現況為準)

    其中，被定義為+1房的空間，實際尺度足以做為雙人床房型使用，只是欠缺對外窗有暗房問題，但就不及28坪的單位而言，能具備三個雙人床房間已是相當理想的坪效。(一期裝潢示意，依現況為準)

    主臥室尺度符合兩房單位標準，對外面使用中檯度窗，可經由裝潢來增加衣物收納空間。(一期裝潢示意，依現況為準)

     次臥室裝潢示意，提供讀者參考。 (一期裝潢示意，依現況為準)

      建材規格延續一期包括28cm制音樓地板(22.5cm中空樓板+5cm打底粉刷層+0.2cm德國橡膠隔音墊+0.8cm德國太格木地板)，立約防水保固10年，另外結構則使用美國EPS制震系統(制震壁、阻尼器)，其餘尚有80x80cm拋光石英磚、SHOWA氣密窗、倍利嘉廚具系統、水幕抽油煙機、烘碗機、林內雙口瓦斯爐、Inax衛浴系統(主衛附免治馬桶座)、Panasonic暖風機、英國Studor P.A.P.A排水吸氣閥、當層排氣系統等；另外，本案也提供量身客製服務，住戶可依居住需求來調配格局、裝潢風格或建材選配。

    和一期做法相同，現場採不二價銷售，並在接待中心入口張貼公告，銷售價格每坪42萬元，預計2023年第四季可交屋。

標準層平面圖

2房傢配圖

2+1房傢配圖

3房傢配圖

基本資料

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