宅精新村

    由長滎建設所投資興建的「星悦大隱」，地點近中山路、文化一路二段口，基地面積774坪，位於3D圖左側的B棟，地上7樓、標準層4併，中間A棟為地上10樓、標準層6併，而右側為C棟，前端店面為地上2樓、後側公設會館為地上3樓，全案地下層統一開挖2樓，共計住宅82戶、5戶店面，全坡道平面車位78個，每個售價150~180萬元。

      對照建案模型能更清楚地了解棟別的分布情況，「星悦大隱」雖基地一側鄰接中山路，不過面寬相當有限，因而將C棟規劃為結合店面及會館的透天單位，住宅單位則集中在A、B兩棟，建築正面和人車出入動線設定於中北三街，個案形態屬於主幹道旁的靜巷住宅社區。

    紅框所示便是「星悦大隱」基地位置，可見社區主要臨路面在北側的中北三街轉角，南側臨中山路是一處狹長型的延伸基地，規劃較為不易，所以配置店面及會館的透天單位。

    林口新市鎮幅員遼闊，業界大多以中山路為分界，南北兩側不只機能圈有所差異，房價表現也有顯著落差，而「星悦大隱」正好在這條交界上，無論新商圈或舊市區，相對距離都不會太遠，和日常採買較為密切的家樂福商圈，車程僅3分鐘。

    其他像是昕境廣場、三井Outlet或A9站，車程也在6~10分鐘不等。

    沿著中山路過文化一路便是林口舊市區，同樣是本案另一個機能商圈，傳統市場、夜市及密集的各式店頭都集中在這個區塊，實際車程在5分鐘左右。

    再者，緊鄰佳林國中也是「星悦大隱」的另一個先天賣點，兩者直線距離不到200公尺、步行僅3分鐘，對於有這個階段孩子的家庭，提供便利的就學機能。

     社區大門與中北三街退縮縱深理想，而A、B兩棟以通廊連接，迎賓大廳、會客沙發區、健身房及會議室等部分公設配置在此。(圖為3D空間示意圖，依完工為準)

    其他公設就如同文章開頭所述，設在透天單位後側的3樓會館，項目包括交誼廳、視聽室、媽媽教室、烤肉區等，個案公設比32.5%，管理費暫訂每坪70元。(圖為3D空間示意圖，依完工為準)

    住宅產品設定權狀26.16~28.54坪的2房、28.87~36.48坪的3房，全案室內高度3米3，其中B棟統一為3房，戶戶邊間、雙面採光、前後陽台；現場依權狀27.02坪的A2戶別施作樣品屋，屬正統的2房單位，不過樣品屋移除廚房隔間牆將餐廳併入，另公區雖無前陽台規劃，但透過大面的低檯度落地窗取代，維持室內的採光條件。(樣品屋裝潢示意，僅供參考)

     原有餐廳空間則客變為小型的和室閱讀區，且在玄關增設收納櫃體，有效提升室內整體坪效。(樣品屋裝潢示意，僅供參考)

    兩個房間尺度都能採雙人床配置，當中主臥室面寬3米，尺度符合一般2房的主臥室標準，比較特殊的是，A2戶別坐落邊間，使得主臥室具備兩個採光面，因而得以闢出兩處對外窗，更有利於房內的光線條件。(樣品屋裝潢示意，僅供參考)

    次臥室雖以偏重休憩機能的裝潢風格表現，但實際尺度可納入雙人床。(樣品屋裝潢示意，僅供參考)

    權狀34.12坪的B2戶別，為具備前後陽台的3房單位，平面格局算是規矩，公區面寬約3米，客、餐廳以走道區隔空間，並採兩雙、一單的房型規劃，因邊間之故，三個房間的採光面都屬理想，主衛配置浴缸、無乾溼分離，客衛則相反。

    「星悦大隱」獲得綠建築合格級標章，且立約保證全棟防水保固10年，標準建材附有60x60cm冠軍牌拋光石英磚、PapaGo電子鎖、5+6+5mm中空複層玻璃、錦鋐氣密窗、喜特麗雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、美標衛浴系統(主衛附免治便座)、當層排氣系統等；現場開價每坪30~32萬元，合理成交落點約在每坪26~28萬元，另現場推出首付58萬元的挺青年專案，2房總價668萬元起(車位另購)，預計2021年第4季可交屋。

標準層平面圖(A棟)

標準層平面圖(B棟)

2房傢配圖

3房傢配圖

基本資料

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