宅精新村

     旭晟建設所投資興建的「旭晟晟鏡」，地點位於建安宮後側，地目為特定農業區甲建，基地面積約733坪，規劃地上12樓、地下2樓之獨棟建物，標準層8併配置3部電梯，房梯比相當不錯，共計住宅92戶，全坡道平面車位92個，每個售價155~185萬元。

    「旭晟晟鏡」所在的平鎮東勢地區，介於平鎮南勢和龍岡兩大生活圈之間，其中建廟超過百年的建安宮，不僅是當地信仰中心，更涵蓋南勢、山仔頂等地區，且與其他常見的甲建案不同，基地緊鄰平東路、金陵路及66快速道路交流道口，基地連外路幅也可會車，因此住戶進出相對舒適。

    值得一提的，旭晟建設特別找來甲級營造廠健泰營造合作，其業績橫跨雙北和桃竹地區，包括「京耀富達」、「京耀明玥」、「龍築靜玥」都是近年著名案例，目前更承包板橋超高樓層建築工程，大樓營造經驗十分豐富。

    回到個案，建安宮對面的建安宮公園，平日即有蔬果小販聚集，住戶可在此簡易採買，斜對面的東勢國小周邊則有不少餐飲店頭，不過較為齊全的商圈機能需往南勢獲得滿足，例如大潤發平鎮店、中豐路商圈等，車程約在5~7分鐘。

     連外可就近仰賴台66線，車程約3分鐘，無論是銜接中山高或北二高都相當便利，另市政府預計新闢寬15公尺、長約860公尺的雙向道路，起點就在建安宮公園旁廟前路，通車後可紓解金陵路車潮，方便之後旭晟晟鏡住戶直接銜接到台66線，也是有利本案的交通建設。

     「旭晟晟鏡」設計團隊可謂星光熠熠，外觀聘請操刀新潤機構、宜誠機構等A級建商的建築師黃瀞萩，透過對稱線條鋪陳，演繹現代建築之美，公設更是攜手曾規劃蘇州萬豪萬麗酒店、成都艾美酒店、大連四季酒店與福建莆田喜來登的知名設計師袁子健，以簡約洗鍊風格賦予社區兼具實用和質感的社區空間，包含迎賓大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區等，公設比約32.56%。

    產品方面，室內高度約3米1，設定權狀約25~27坪的2房、約31坪的2+1房和約36坪的3房等房型，其中3房均為邊間，具備三面採光條件，同時北向戶別均享無遮蔽的田野景觀，南向戶別中高樓層單位同樣有著迷人棟距視野。

     值得一提的，全案戶戶配置兩套衛浴系統，並鋪設法國聖戈班SAINT GOBAIN隔音墊，可降低21分貝(或以上)的樓層噪音，優於現行法規的17分貝，成為規劃面很討喜的加分項目。

    首先看權狀約25.3坪的A3戶(格局同A2)，規劃兩房兩衛的高CP值單位，公區給予充足的安定面，向內延伸至獨立隔間廚房並形成餐廚空間，若是餐廳使用率不高的家庭也可另作他用，功能性強的中島台就是不錯選擇，至於兩套衛浴系統統一配置三件式設備；房間劃設兩間雙人床房，坪數占比相仿，不過主臥室設有獨立衛浴間、次臥室則無，因此在居住舒適度上，實為首購或小家庭客層的好用房型。

     接著是權狀約26.81坪的A8戶(格局同A7)，同樣規劃兩套衛浴的兩房單位，且格局平面非常類似前面開箱的A3戶，差別在於公區占比顯著放大，客、餐廳空間更為清晰，因此就不多做贅述。

    最後是權狀約35.94坪的A6戶(格局同A9)，規劃標準3房單位，入口設有明顯玄關區，而房間、廚房到衛浴，基本上都圍繞於公區旁，形成高坪效的採零走道格局，所以在安定面及面寬條件都屬理想，進而延伸出各自獨立的客、餐廳界線，且因有雙面採光優點，不僅兩處衛浴間均有開窗，廚房同樣闢有採光窗。

    受惠於高坪效特點，三處房間皆為雙人床房，其中主臥室和首席次臥室均能雙面下床，採光性也佳，房型舒適度頗為到位，第二次臥室雖坪數稍小，但仍為標準雙人床房尺度，屬性非常適合想一次到位的換屋客層。

    「旭晟晟鏡」標準建材附有冠軍60x60cm拋光石英磚、飛利浦4合1電子鎖、法國聖戈班SAINT GOBAIN隔音墊、5+5膠合玻璃、力霸氣密窗、櫻花雙口瓦斯爐、抽油煙機、廚下型淨水器、SVAGO洗碗機、TOTO免治馬桶座、HCG五金配件及多功能暖風機、當層排氣系統等，現場開價每坪33~38萬元，成交落點約在每坪30~35萬元。

基本資料

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