宅精新村

    由和竣建設所投資興建的「非常林口」，個案位於文化一路二段、竹林一路口，基地三面臨路(連同中北三街)，面積1141坪，樓高為地上7樓、地下2樓，規劃住宅102戶、店面12戶，採類C字型連棟式設計，戶別分為A~G等7區，其中C、D、F為單層3併，其餘皆為單層雙併，全坡道平面車位共129個，B1F表價每個159~165萬元，B2F表價每個151~158萬元。

    面文化一路二段及竹林一路1樓皆為店面，而社區出入口(含停車場)設於中北三街；本案與新市鎮中心商業區車程約5分鐘，日常生活圈主要仰賴林口舊市區，機場捷運選擇A8站(長庚醫院站)較A9站(林口站)便利，學區為林口國小、佳林國中，另外正在施工中的媒體園區、第三運動公園都在附近。

    如先前所提，由於採類C字型連棟式設計，約有200坪被包覆空間做為中庭花園，且因建築法規規定，所以此中庭花園屬於公共開放空間，可由A、G棟間的開口進入(請參照全區標準層平面圖)；目前仍在施工中，待完工後會再補完成圖。

    本案規劃坪數28~39坪、2~3房格局，除了D3、E1、E2及F1戶別無前陽台外，其餘戶別皆有前後陽台；室內高度3米，地板鋪設60X60CM拋光石英磚，以2+1房實品屋為例，客廳採用低檯度落地窗面對中庭，餐廳空間連接廚房及衛浴間，前者標配林內三件式廚具組，後者標配和成免治馬桶，房與房之間的空間不足1坪，可做為書房、兒童遊戲等簡單空間使用。

    39坪3房格局比起2房格局，客、餐廳空間有區隔，主臥具獨立衛浴間，雖然實品屋將其中一房牆面打通做為書房，但實際空間是足以做為房間使用的；全區戶別皆配備FTTH、i-Key(車道、門禁、電子公佈欄)智慧系統，現場開價每坪28~31萬元，我認為合理成交價應落於每坪26萬元，建物狀態已落架正施作公設，預計今年12月可交屋。

標準層平面圖

2+1房傢配圖

3房傢配圖

個案基本資料