宅精新村

    由和耀建設所投資興建的「耀時代」，地點位於大興路120巷，基地面積767坪，共有兩棟連棟式建物，照片左側為A、B及C棟，樓高為地上10樓、地下3樓，右側較矮的為D及E棟，樓高地上9樓、地下3樓，全區規劃住宅86戶，全坡道平面車位109個，每個售價140~155萬元；格局方面，28~38坪、2~3房，標準層統一為雙併單梯，除了B2和C1戶別為2房外，其餘皆為3房，十分單純的居住型社區。

    社區入口設於C、D棟之間，1F戶別皆設為店面，共計9戶，建物臨路退縮約7米，因大興路120巷本身路幅不寬，本案與鄰案所退縮出的公共步行空間，有效提升整體街廓的視覺質感。

    由大興路120巷出來便是大興路、春日路口，因此產品定位上，「耀時代」屬於市區的靜巷住宅，特別大興路、春日路是桃園區的兩大主要幹道，利用春日路可前往舊市區，也能連結南崁交流道，而過大興陸橋就進入中正藝文特區範圍，交通易達性表現佳。

         下了大興陸橋右轉經國路，敏盛醫院就在右側，而對側則是家樂福，無論是開車或騎車，車程都在3分鐘左右，生活機能便利。

    除了經國路的家樂福商圈，緊鄰的大興路與大業路一帶，生活機能也相當齊全，各式店家都有，若是喜愛傳統市場，可前往大業路、寶山街口的傳統市場來採買，距離本案不遠，至於學區部分，歸屬為會稽國小、會稽國中。

    因本案已是成屋階段，所以目前公設方面皆完工到位，迎賓大廳後方落地窗外設置水幕牆，花園步道由此向兩側延伸，1樓公設項目還有閱覽室、健身房、瑜珈教室、交誼廳、親子遊戲室等項目，整體公設比31%。

    雙雲端科技宅是本案另一個銷售訴求，住戶可遠端進行居家遙控，從一般的家電、燈光控制，到位移偵測、監控收音、即時影像顯示等居家安全防護，這套系統都能勝任。

    目前本案2房產品已完銷，因此本篇單就3房實品屋來介紹；室內高度3米具前後陽台，客廳面寬約3米3，與餐廳間有走道區隔，平面格局方正，坪效表現不錯。

    主臥室開窗面即是社區正面，使用低檯度窗，採光通風性佳；有獨立衛浴間，因本實品屋為邊間的A1戶別，因此具對外窗，但其餘3房戶別不見得有對外窗，介意此點的讀者，在挑選戶別時需特別注意。

    其餘兩個房間大小相差約半坪，一間放置雙人床、一間放置單人床，兩者對照給讀者參考。

    標準建材，60X60CM拋光石英磚、居家淨水器、櫻花兩口爐、抽油煙機、烘碗機、主臥Derek單體馬桶、Panasonic免治馬桶座等；另外，五年免管理費、五年菁英課程更是本案附加的重點項目；社區前五年管理費由建商全額支付，至於菁英課程部分，現已安排瑜珈課程、健身課程與課後安親等項目；價格方面，現場開價每坪28萬元，我認為每坪24萬元是較為合理的成交價。

標準層平面圖

1F全區平面圖

2房傢配圖

3房傢配圖

基本資料