宅精新村

    由廣銘建設所投資興建的「信義WOW」，地點位於松隆路9巷30弄3號，基地面積約83坪，規劃獨棟地上11樓、地下2樓，標準層為3併單電梯格局，共計住宅30戶，劃設機械車位18個，9個為一般轎車、9個為休旅車規格，每個售價220~240萬元，另1樓設有一個公共愛心平面車位(含充電樁)。

    「信義WOW」位置緊鄰信義計畫區，享有全台最核心的環境機能，阪急、微風信義、BELLAVITA、新光三越、遠東百貨、微風南山等知名百貨公司均能步行抵達，加上台北101、南山廣場等國際級企業聚落，優異的地段條件，也成為本案不須贅述的有力賣點。

    除了就近坐擁信義計畫區，「信義WOW」所處的松隆路往南，包括以美食著稱的永吉路30巷一帶，延伸到信義計畫區的帶狀商圈，堪稱是全台機能最為核心的燙金地段。

    其中，永吉路30巷一帶店頭種類豐富且密度高，基本上可涵蓋住戶日常所需，若是生鮮採買則能就近利用全聯福利中心，或選擇車程約5分鐘的虎林或永吉市場。

    順應基地相對位置，加上周邊鄰房多為公寓或華廈，使得面南的A2、A3兩戶，6樓以上戶別便可遠眺信義計劃區和台北101，特別夜景尤為迷人，並衍生出很好的景觀條件。

    另一方面，相較信義計畫區幾乎清一色的中大坪數個案，像是「信義WOW」這類具備總價門檻誘因的小坪數產品，無論自住或投資都有一定利基，易於獲得時下買方青睞。

    回到個案，「信義WOW」屬危老都更案，不過廣銘建設已買斷整併，因此沒有地主戶客變及分回問題，使得產品面相當統一；就空拍照來看，松隆路9巷30弄為主要臨路面，至於一旁既有2米巷道，同屬基地範圍一併納入規劃，將舖設人行步道並把社區大門闢於此側。

    建築外觀以現代簡約為設計主軸，採全棟崗石、大面玻璃帷幕，雕塑國際感純粹風貌，並於結構強度多有著墨，全棟水泥磅數統一拉升到5000磅，打造超越法規的6級耐震，且每戶樓板厚度增為18公分，減緩樓層間惱人的居家噪音困擾。

    住戶停、取車採用自動車梯，梯口設於松隆路9巷30弄。

    前面有提到的既有2米巷道，日後將鋪設人行步道，並設有燈光造景，社區進出燈火更加通明，同時社區大門也規劃於此。

    公設計有迎賓大廳、健身房、LoungeBar、信箱區等，頂樓則闢有空中花園，可遠眺信義計畫區景色，公設比約38.8%，管理費暫估每坪150元，建設公司代管1年。

    「信義WOW」戶戶邊間、雙面採光，室內挑高3米6，不僅具備舒適的居住高度，比起坊間常見的3米、3米2，3米6的規格，創造了靈活的空間收納，同時有效提升裝潢的可塑性。

    特別是坪效掛帥的都會型小宅產品，3米6高度確實給予有別於地面的額外坪效，而單層三間坪數、格局各不相同，A1戶權狀約10.83坪、A2戶約18.01坪、A3戶約17.69坪，平面動線均方正，住戶裝潢空間較為彈性。

    現場以權狀約17.69坪的A3戶別施作樣品屋，首先來看平面格局，入口設有玄關且旁為廚房及衛浴，屬於常見的空間配置，內部為零走道的開放空間，滿足室內坪效的最大化，並設計為1大房單位，透過電視牆簡單區隔客廳和臥室，另在臥室闢出占比寬裕的獨立衣帽間，加上3米6樓高，提供很是充裕的居住收納強度。

    來到樣品屋，先感受到的是3米6舒適高度，配合1大房的格局設計，基本尺度都不會過於壓迫。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)

    為了讓房型機能更趨完整，於客廳旁規劃簡易吧檯，可做為餐廳或工作檯，實際用途相當多元。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)

    臥室範圍占了室內坪數的一半，不僅能雙面下床，還闢有和睡眠區大小相仿，且具備對外窗的獨立衣帽間，以都會區小宅而論，房型條件可謂十分討喜，放諸租賃市場相信也極為搶手。(樣品屋裝潢表現，僅供參考)

     A3戶也能闢成2房規格，大致動線不變，只是把1大房的臥室一分為二，隔成兩間雙人床房，加上都有對外窗，均不會有暗房問題，提供讀者參考。

    接著看權狀約18.01坪的A2戶別，採2房格局設計，與先前A3格局相似，不過A2有更完整的空間切割；廚具雖設於入口旁，但擁有完整的冰箱、電器櫃、餐桌設置空間，且兩間臥室皆可以配置雙人床，對房數需求高的住戶，給予實際且易用的居住機能。

    最後看權狀約10.83坪的A1戶別，規劃邊間雙面採光套房型產品，採光面積理想，有效增加房內光線條件，而整體動線配比穩定，建議不妨充分利用3米6高度增加收納空間，衛浴開窗且連接陽台，擁有良好的通風條件，家配圖提供讀者參考。

    本案全室氣密窗採用日本三協氣密窗；衛浴建材比照國際星級飯店規格，選用德國Grohe全陶瓷智能馬桶及五金配件、德國V&B面盆、德國DORN BRACHT龍頭、PANASONIC暖風機；廚具設備有櫻花廚櫃系統、SVAGO直立式IH爐、林內烘碗機、日本GEJP銀離子淨水器；室內包含耶魯3合1電子鎖、60x60cm拋光石英磚、當層排氣系統等，社區配置長庚活水系統。

   價格方面，現場開價每坪145~155萬元，成交落點約在每坪130~135萬元，預計2025年第二季可完工。

基本資料

檢視較大的地圖