講到重劃區，台中肯定是全台最奔放的指標城市，從早期眾所周知的七期，接續八期、高鐵、單元二、十期、廍子等重劃區，一直到現在G0機捷特區、十四期、十三期及單元五，利好話題未曾間斷，房市更可謂「逐重劃區而生」，以現況來看，十四期無疑是各界目光的聚焦點，但有匹黑馬正悄悄襲來：南屯。
南屯房市前一波高峰可追溯到龍富路兩側的單元二與單元四，當時別墅社區仍占有市場不小份額，大樓則多以中大坪數房型為主，具消費力的住民組成，使得一線高檔餐廳幾乎集中在此，更不乏JL STUDIO這種米其林星級餐廳身影，也形塑出獨有的區域質感。
單元五和十三期是現階段南屯兩個主要的新興重劃區，其中十三期橫跨南區，單元五則全落在南屯，並與前面提到的單元二與單元四相連，正因單元五的加入，讓這片市區西側的新市鎮更顯完整；市政府同樣相當看重單元五，占地約4.5公頃的新市鎮生態公園，加上一旁占地約4.7公頃的足球運動休閒園區，逾9公頃的綠帶設施，將成為居住環境的核心骨幹。
除了高綠覆率的居住環境，單元五握有良好的交通區位，不僅緊貼74號快速道路匝道，區內主幹道龍富路還能銜接永春路、向上路、五權西路、公益路等市區要道，並鄰近秀泰影城、好市多等同在南屯的指標商場，且往返烏日高鐵約10分鐘車程，同時串聯精密科學園區、台中工業區、中科等產業重鎮，這大大左右了日後新案的規劃屬性，說的更簡單些，上述區域都是可以鎖定的潛在客源，相對地，有地緣關係的就業人口，也能將單元五列入購屋考量。
值得一提的，單元五新案預計六月現身，打頭陣的是國內代銷龍頭海悅與台中在地20餘年的豐潤營造所合資的南悅建設，該公司去年推出首案「南悅豐映」(點我延伸閱讀)，地點位於14期旁的大連路上，海悅憑藉豐富的個案規劃經驗，乃至設計團隊、結構工法、建材用料都給足了誠意，不僅銷售繳出漂亮成績，更迅速在大台中房市打響這塊新銳品牌，而單元五新案便是二號作品，雖案名尚未對外公開，不過相關細節還是可以預先透露。
南悅單元五新案(官網點我連結)地點位在龍富路和龍富十路角地，占地約965坪，鄰接龍富路和龍富十路，預計將規劃兩棟地上14樓、地下2樓建物，總戶數和首案南悅豐映雷同，均控制在百戶上下，適中的戶數規模可兼顧居住品質和社區營運。
再者，本案位置很不錯，距離新市鎮生態公園和足球運動休閒園區都在約200米步距，另由龍富十路約2~3分鐘車程，即可銜接74號快速道路匝道，前往烏日高鐵也僅需約5分鐘車程，通勤機能頗為便利。
另一點比較特殊，南悅單元五新案規劃約28坪和約38坪的2房及3房，在周邊一片別墅或中大坪數社區的市場中顯得格外特殊，對於首購或首換客層，高素質的區段環境也是相當具備誘因的。
最後就是實際的價格問題，基本上該案售價不會低於6字頭，畢竟目前台中各主力重劃區，新案價格站6衝7已成常態，以單元五現有基本面，加上個案本身規劃，確實有挑戰的充足籌碼，相信應該會衝出不錯買氣，以上一些資訊和看法與讀者分享，也歡迎下方留言討論。
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