宅精新村

    (2021.3.31更新實品屋)由璟都建設機構旗下璟富開發所投資興建的「璟都柏悅」，地點位於大興西路三段、吉安一街口，連同另一側的永安路765巷，基地三面臨路、面積1299坪，規劃兩棟地上21樓、地下4樓建物，標準層採鏡像排列，統一為7併雙電梯格局，共計住宅279戶、店面11戶，全坡道平面車位291個，每個售價170~200萬元。

    由尊勝建設所投資興建的「尊勝白金花園」，地點位於力行路、文中二路，基地面積約1105坪，興設兩棟地上18樓、地下3樓建物，外觀為對稱的雙塔設計，標準層2到8樓6併格局、9到17樓4併格局，共計住宅160戶、店面5戶，全坡道平面車位165個，其中包含兩個充電座車位，其他則留有輸電管路，可自行加裝獨立充電設備，每個車位依樓層不同售價170~200萬元。

    2020年鳳鳴重劃區最指標大案「森聯之王」，筆者日前受邀前往開箱介紹，由於採取5案共同聯銷，其中包含2個預售案、3個成屋案(編按：計算至2021.1)，因此將個別加以介紹，讓讀者能更清楚瞭解每案的規劃及特色；由森聯機構旗下森聯國際股份有限公司所投資興建的「森闊」，地點位於鳳七路(近鶯歌路)，基地面積約817坪，規劃兩棟地上11樓、地下3樓建物，標準層為鏡像對映，均為5併雙電梯格局，總計住宅94戶、店面4戶，全坡道平面車位98個，每個售價150~185萬元。

    由春虹建設所投資興建的「香梅一品」，地點位於楊新北路269號，基地面積約1735坪，規劃5棟地上13樓、地下2樓建物，除了B棟標準層為雙併格局，其餘棟別統一為4併格局，共計住宅214戶、店面6戶，全坡道平面車位221個，每個售價130~160萬元。

    好一段時間未見新案問世的光明公園周邊，終於在2020年底再有作品公開，宅精新村搶先市場揭露完整資訊！由惠翔建設所投資興建的「光明無限」，地點位於光輝街、光輝三街交會角地，基地面積約681坪，規劃兩棟地上11樓、地下3樓建物，標準層統一為4併格局，雙部電梯均可下至停車場，83戶的零店面純住宅社區，全坡道平面車位107個，每個售價162~190萬元。

    總案量達40多億的鳳鳴重劃區指標大案「森聯之王」，全案包含2個預售案、3個成屋案(編按：計算至2021.1)，並採取5案聯銷模式；其中，由森聯機構旗下文森建設股份有限公司所投資興建的「森悅」，屬於結構中的預售個案，地點位於鶯歌路(近鳳鳴路)，基地面積約466坪，規劃獨棟地上8樓、地下3樓建物，總計住宅61戶、店面1戶，全坡道平面車位58個，每個售價150~185萬元。

    由福倉建設開發機構旗下福御祿有限公司所投資興建的「福倉雲硯」，地點位於正光一街(近慈文路827巷)，基地面積約523坪，規劃地上12樓、地下3樓的獨棟建物，標準層劃設5併雙電梯格局，社區組成相當單純，僅50戶住宅和1戶店面，而店面使用類別為文教類，預計將有補教業者進駐，全坡道平面車位76個，每個售價155~200萬元。

    由禾林建設所投資興建的「禾林山知間」，地點位於成功路三段18號，基地面積384坪，規劃地上12樓、地下4樓建物，標準層6併雙電梯，共計住宅55戶、店面3戶，全坡道平面車位62個，每個售價190~210萬元。

    由京澄建設所投資興建的「京澄為美」，地點位於青溪二路和中央街交會角地，基地面積約554坪，其中3D圖右側並正對南崁溪為地上15樓的A棟，左側是地上14樓的B棟，地下層統一開挖4樓，同時標準層均為雙併格局，共計住宅54戶、店面7戶，全坡道平面車位95個，A棟每戶需搭配兩個車位，每個售價160~190萬元。

    由國內十大建商之一的立信機構旗下立信工營造、甲山林機構旗下祝園實業、上境實業和所攜手投資興建的「成功大院」，地點位於成功路二段、朝陽街一段口，基地面積約1043坪，規劃A、B兩棟地上14樓、地下3樓建物，因性質是都更案，僅B棟有對外銷售，另A棟產權屬桃園市政府所有，總計住宅216戶、店面4戶，全坡道平面車位213個，每個售價180~200萬元。