宅精新村

     由成盛發建設所投資興建的「大道風尚」，地點位於新五路二段223號旁，基地面積約796坪，規劃兩棟地上12樓、地下3樓建物，標準層鏡像對映，均為5併雙電梯格局，共計住宅96戶、店面8戶，全坡道平面車位105個，每個售價210~235萬元。

    由百川機構旗下川佑盛建設所投資興建的「百川達硯」，地點位於莒光路、萬興街口，連同後側的和平路31巷，享有三面臨路條件，且基地正對和平公園，占地面積約480坪，規劃獨棟地上15樓、地下3樓建物，標準層4併雙電梯格局，共計住宅56戶、店面3戶，全坡道平面車位70個，部分預留電動車充電線槽，每個售價180~190萬元。

    由瓏山林地產所投資興建的「榮馥大院」，以先建後售成屋模式銷售，去年11月已取得使照，地址為新北市新莊區中平路292巷1弄12~52號，基地面積約1,217坪，規劃一幢二棟地上18層、地下四層樓建物，以L型分棟排列，A棟臨292巷1弄，單層10併並搭載4部電梯，B棟則正對榮富國小操場，單層7併並搭載3部電梯，本案無店面規劃，共計住宅289戶，全坡道平面車位199車，每車單價210~270萬元。

    由合雄建設所投資興建的「合雄璞御」，地點位於莊敬路、自立三街口，基地雙面臨路、占地約771坪，規劃兩棟地上14樓、地下3樓建物，其中A棟面自立三街、B棟臨莊敬路，標準層均為4併格局，共計住宅104戶、店面9戶，全坡道平面車位121個，每個售價175~195萬元。

    由和耀建設所投資興建的「站前馥樂」，地點位於新富二街、新富三街口，基地面積約913坪，規劃前後兩棟對稱排列的地上15樓、地下3樓建物，3D圖A棟在前、後為B棟，標準層統一5併格局，電梯搭載Sharp空氣清淨系統，共計住宅140戶、店面2戶，全坡道平面車位148個，每個售價145~160萬元。

    由勤樸機構旗下勤樸開發所投資興建的「勤樸天闊」，地點位於龍形三街(近龍形二街)，基地占地規模大、面積達到約2533坪，興設3棟地上15樓、地下3樓建物，標準層分別為8併、9併及10併，統一設置3部電梯(其中兩部可達地下室)，另規劃1棟地上4樓的獨立會館，共計住宅378戶，全坡道平面車位368個，每個售價195~245萬元。

     由立鑫建設所投資興建的「松桐匯」，地址位於中壢區高鐵南路五段888號，基地面積約471坪，規劃獨棟地上15樓、地下3樓建物，標準層5併雙電梯格局，共計住宅70戶、店面7戶，全坡道平面車位73個，每個售價110~140萬元。

    由寶台建設所投資興建的「寶台A17」，地點位於領航南路四段(近大成路口)，基地面積約866坪，規劃4棟地上10樓、地下3樓建物，採口字型排列，全案標準層統一3併格局，其中AB兩棟與CD兩棟格局鏡像對映，電梯搭載Sharp空氣清淨系統，共計住宅106戶、店面2戶，全坡道平面車位132個，均預留電動車輸電管路，每個售價175~200萬元。

     由高誠事業旗下高華建設所投資興建的「高誠君閱」，地點位於科一街、科三街口，基地正對萬坪運動公園，占地面積約953坪，規劃4棟地上11樓、地下2樓建物，標準層均為討喜的雙併格局，共計住宅80戶、店面4戶，全坡道平面車位84個，每個售價140~170萬元。

    有好一陣子沒有安排建商專訪了，一方面是自己工作忙，再者是目前一片逐利的市場氣氛，遷就總價門檻的高坪效、多房型產品，似乎成了不可迴避的趨勢，日前參訪「嘉璟一品硯」巧遇嘉璟建設施總經理，針對如此議題交換了意見，也讓筆者仔細審視嘉璟建設(下稱嘉璟)的規劃理念，透過文字與讀者分享。