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    中悦建設機構桃園中路計畫指標案登場！推案動向受到大桃園房市關注的中悦建設機構，日前於中路計畫推出首個大樓預售案「中悦中央公園」，由於地點、坪數及價格方面都極具競爭力，甫開案銷況已近4成。

    位於中豐路烏林段465號的「大雙城計劃」，由知名建商豐邑機構所投資興建，本系列也是該公司首次在桃園地區推案，且除了發跡地台中之外，這些年在新竹房市成績更是有目共睹，因此豐邑機構進軍龍潭的消息傳開後，引發當地業者不少討論。

    由和瑞建設所投資興建的「和瑞微美」，地點位於龍五路、鳳五路口，也是鳳鳴重劃區第二個預售案，基地面積1759坪，共規劃3棟地上11樓、地下3樓建物以及6個分區(A~F區)，住宅戶數245戶、店面4戶，全坡道平面車位計251個，每個售價125~155萬元。

    由日勝建設所投資興建的「日勝淘寶」，地點位於大園工業區內，地目屬於工業區住宅社區用地，並非這些年頗多爭議的工業住宅；本案以自立四街為區隔，共有兩塊不相連基地，各自分為公寓及套房兩類型產品，面積合計405坪，上面這張圖是西側基地的套房區，採俗稱「1牌2套」的規劃，即1個門牌2間套房，會這麼處理起因於銀行對15坪以下的套房具有銀貸成數限制，因此前些年便有不少性質類似個案，主動將權狀坪數放大，1牌2套、3套甚至4套的都有。

    由勝駿建設所投資興建的「找樂子」，地點坐落中觀路二段、福恩路口北側約200公尺處，基地面積765坪，地目為特定農業區內的甲種建地，而所謂甲種建地(其餘尚有乙、丙、丁種)泛指都市計劃外的建地，本質與都市計劃內的建地幾無分別，做為一般住宅使用無適法性問題，不過由於位居郊區，早期大多訴求小眾市場，不過隨著都市範圍逐步擴張，部份處於都市計劃邊緣的這類型建地，一方面保有郊區幽靜的居住特性，同時也能迅速進入市區支撐生活機能，原有劣勢反倒轉為優勢，套句這幾年媒體常用的詞─「離塵不離城」，本案的產品特殊性正好在於此。

    由上市公司皇翔建設(股票代號2545)子公司皇勝建設所投資興建的「皇勝秀鼎」，地點位於學成路687號，基地面積1179坪，共有A、B兩棟建物，照片左方為A棟，地上16樓、地下2樓，右方為B棟為地上19樓、地下2樓，全區標準層統一雙併雙梯，共規劃住宅66戶、店面1戶，全坡道平面車位104個，每個售價175萬元。

    鶯歌鳳鳴重劃區首個大樓預售案現身！上市建商三發地產(下稱三發，股票代號9946)於今年329檔期率先公開「三發宏韻」，地點位於永和街上(永和街56巷對側、近鳳鳴國中)，基地面積約543坪，樓高地上14樓、地下3樓，標準層6併雙梯，規劃住宅78戶、店面4戶，坡道平面停車位65個、機械車位16個，前者售價每個135~150萬元，後者每個90~110萬元。

        2015年4月27日，桃園市政府辦理桃園區中路二段、三段土地標售作業，面積合計約5.71公頃，開標結果出爐，可標售土地共計76筆，此次標出65筆土地，脫標率達85.5%，總溢價率為16.35%，最低得標土地單價每坪50.6萬元，最高得標土地單價每坪95萬元，平均得標單價約每坪71萬元。

    由佳泰建設所投資興建的「智匯城」，地點位於過嶺重劃區松仁路、松信路口，基地面積1217坪，樓高為地上15樓、地下3樓，共規劃住宅182戶、店面5戶，坪數26~45坪、2~4房，除D棟為單層4戶雙梯外，其餘A、B、C棟標準層皆為3併單梯，而全坡道平面車位計有242個，每個售價105~120萬元。

    由璟都建設所投資興建的「帝一莊」，地點位於領航北路四段、近大豐四街口，基地面積1709坪，A、B、C棟樓高為地上6樓、地下2樓，其餘棟別皆為地上7樓、地下2樓，全區共規劃住宅112戶、店面8戶，住宅產品坪數45~63坪，3、3+1及4房格局，全平面坡道停車位222個，每個售價130~150萬元，本案每戶皆需購置兩個車位。